北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,402 万円 55.99m²の部屋
〜1,808 万円 55.99m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】役所「札幌市厚別区役所まで2341ｍ」
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【周辺】図書館「札幌市厚別南地区センター図書室まで1283ｍ」
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【周辺】警察署・交番「厚別警察署まで2391ｍ」
11/11ビレッジハウス上野幌2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビレッジハウス上野幌2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,402万円 （25万円 / m²） 55.99m²の部屋
〜1,808万円 （32万円 / m²） 55.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.99m²の部屋の場合 | 55.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,402万円 | 1,808万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万8,660円 | 66万2,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万8,660円 | 70万2,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,344万2,679円 | 1,736万8,458円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ビレッジハウス上野幌2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 55.99m²の部屋
〜
5.9万円 / 月 55.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビレッジハウス上野幌2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビレッジハウス上野幌2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 55.99m² | 3DK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.99m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビレッジハウス上野幌1号棟 | 1,402万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-1 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| ビレッジハウス上野幌3号棟 | 1,396万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-3 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| ビレッジハウス上野幌4号棟 | 861万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-4 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| コーポラス巴里 | 832万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-25 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| ファミール第2ひばりが丘 | 1,584万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全49戸 |
| ファミールひばりが丘 | 1,239万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-23 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全46戸 |
| ひばりが丘パーク.マンション | 1,612万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィビひばりが丘 | 1,008万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全33戸 |
| おおやちビレジ1号棟 | 1,947万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 |
1984年10月（築42年） 地上8階 / 全120戸 |
| ひばりが丘グランドハイツ | 844万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| シャトーわたなべ | 1,243万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-20 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全44戸 |
| ロイヤルコート大谷地弐番館 | 905万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全38戸 |
| リビングロット | 1,374万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-28 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全40戸 |
| ひばりが丘シティマンション | 686万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 長井マンション | 1,315万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目1-70 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全60戸 |
| ソフトタウン大谷地 | 664万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目6-5 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| コープ野村大谷地 | 1,892万円 〜 2,998万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 |
1985年7月（築41年） 地上13階 / 全148戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 947万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大谷地殿山ハイツ | 1,190万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目2-20 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラスターユーエム | 1,567万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-1 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全70戸 |
| 六興ビルプラザ六興 | 536万円 〜 848万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-25 |
1982年1月（築45年） 地上6階 / 全52戸 |
| グリーンヒル白石 | 1,155万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-20 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル新札幌 | 1,536万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-10 |
1983年2月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロジェ新さっぽろ | 2,365万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-27 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全45戸 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1,118万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-15 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
| 新札幌グランドハイツB棟 | 1,464万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目15-2 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全44戸 |
| 新札幌駅前ハイツ | 1,508万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目4-35 |
1984年1月（築43年） 地上9階 / 全64戸 |
| 新札幌グランドハイツC棟 | 1,422万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目16-24 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全50戸 |
| レインボーカズ栄通21丁目 | 408万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目14-35 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンス厚別 | 702万円 〜 971万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-7 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビレッジハウス上野幌2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/20
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2/20
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20/20| 築年月（築年数） | 1983年12月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR千歳線 / 上野幌駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：1983年12月(築43年)【設備・条件】
都市ガス、下水
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