価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,507 万円 74.17m²の部屋
〜1,926 万円 78.75m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,507万円74.17m²の部屋20万円 / m²
〜1,926万円78.75m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにおおやちビレジ3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,650万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,190万円 | 74.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,380万円 | 78.75m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6万円74.17m²の部屋
〜7.35万円78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
おおやちビレジ3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにおおやちビレジ3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 78.75m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.75m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
おおやちビレジ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | おおやちビレジ3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】※1号棟エントランス内の宅配ボックスをご利用頂けます！
【周辺】物件目の前（約１０ｍ）にサイクリングロードがあります
| 築年月（築年数） | 1987年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設・東急建設ＪＶ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| おおやちビレジ2号棟 | 1,620万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-2 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全55戸 |
| リビングロット | 1,279万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-28 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| コープ野村大谷地 | 1,623万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 |
1985年7月（築40年） 地上13階 / 全149戸 |
| アルファロジェ | 1,603万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-1 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 936万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイツラークヒルズ | 743万円 〜 960万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,444万円 〜 2,632万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション2 | 952万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-1 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴィビひばりが丘 | 839万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全33戸 |
| 藤井ビルひばりが丘 | 793万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全155戸 |
| びなす・24 | 1,730万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目24-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| びなす・25 | 1,942万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目25-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全56戸 |
| びなす・26 | 1,920万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目26-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全60戸 |
| パスウェイ677壱番館E棟 | 1,357万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-8 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファミール新ひばりが丘 | 850万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19-1 |
1987年11月（築38年） 地上8階 / 全89戸 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 226万円 〜 451万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目4-13 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1,105万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベルトピア札幌3 | 1,079万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレスコート | 742万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-17 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全56戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション2 | 1,718万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1 |
1987年10月（築38年） 地上11階 / 全60戸 |
| アーバンリシェス | 719万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目8-12 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツシャトー | 1,035万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-10 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,162万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ | 1,210万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| レジデンス厚別 | 829万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-7 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストヒルズ南郷 | 948万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-30 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全35戸 |
| 朝日プラザ南郷 | 687万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北2-22 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全60戸 |
| コープ野村南郷通 | 1,481万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-20 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 898万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| プロシード本通 | 384万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南3-1 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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