この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,454 万円 87.37m²の部屋
〜3,487 万円 104.6m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,454万円87.37m²の部屋28万円 / m²
〜3,487万円104.6m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,958万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,885万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,698万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,454万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,393万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 2,238万円 | 91.2％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,454万円 (87.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコート大谷地アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 87.42m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,454万円 |
| 買取 | 1,472万円 〜 1,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.63万円87.37m²の部屋
〜14.26万円104.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコート大谷地アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコート大谷地アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 87.37m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 87.37m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.38m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 104.60m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.37m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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ロイヤルコート大谷地アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルコート大谷地アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオシティ愛大谷地館 | 2,593万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ティアラ大谷地2 | 1,054万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ大谷地1 | 1,080万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| クリオひばりが丘壱番館 | 1,720万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-48 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カルムひばりが丘パークテラス | 1,752万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| エクセルシオールひばりが丘2 | 1,977万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-15 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| ディ・アール厚別南 | 1,268万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-6 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,183万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルカートひばりが丘 | 1,106万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ステーションフロントひばりが丘 | 1,176万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシティ2 | 897万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| Lay:LA | 942万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| サニープレイス | 1,387万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-19 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーサイド大谷地 | 1,529万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレアヒルズ | 1,049万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリアス・シティオ | 1,253万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目21-26 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全10戸 |
| ひばりが丘ハウス・A | 894万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-26 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひばりが丘ハウス・B | 1,040万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| レフィナード新札幌 | 1,042万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条4丁目5-28 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| プリマステラ | 829万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,011万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,007万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・パーク厚別 | 1,862万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| ウィステリア南郷 | 909万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-36 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パームヒル南郷2 | 868万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-40 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| パームヒル南郷1 | 746万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-41 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセラン20 | 1,243万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目12-33 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークサイド | 1,967万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィビ新札幌3 | 1,707万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全31戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,649万円 〜 4,707万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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