価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,603 万円 56.64m²の部屋
〜2,619 万円 79.65m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,603万円56.64m²の部屋28万円 / m²
〜2,619万円79.65m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円56.64m²の部屋
〜9.32万円79.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファロジェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファロジェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
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アルファロジェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファロジェ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「セイコーマート大谷地東5丁目店まで123m」
【周辺】「まで0m」CAPO大谷地
【周辺】ショッピング施設「サンピアザまで2531m」
【周辺】中学校「札幌市立厚別南中学校まで758m」
【周辺】小学校「札幌市立大谷地東小学校まで422m」
【周辺】警察署、交番「厚別警察署まで2375m」
| 築年月（築年数） | 1987年7月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| おおやちビレジ3号棟 | 1,507万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| おおやちビレジ2号棟 | 1,637万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-2 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全55戸 |
| リビングロット | 1,279万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-28 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| シンエー大谷地ビルシティハウス大谷地 | 846万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目1-1 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| コープ野村大谷地 | 1,623万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 |
1985年7月（築40年） 地上13階 / 全149戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 936万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| パスウェイ677壱番館E棟 | 1,357万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-8 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハイツラークヒルズ | 743万円 〜 960万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,444万円 〜 2,632万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション2 | 952万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-1 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴィビひばりが丘 | 839万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全33戸 |
| びなす・26 | 1,920万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目26-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全60戸 |
| びなす・24 | 1,730万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目24-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| びなす・25 | 1,942万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目25-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全56戸 |
| 藤井ビルひばりが丘 | 793万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全155戸 |
| ファミール新ひばりが丘 | 850万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19-1 |
1987年11月（築38年） 地上8階 / 全89戸 |
| アーバンリシェス | 719万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目8-12 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 226万円 〜 451万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目4-13 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| パレスコート | 742万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-17 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全56戸 |
| ハイツシャトー | 1,035万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-10 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォレストヒルズ南郷 | 948万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-30 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全35戸 |
| 朝日プラザ南郷 | 687万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北2-22 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全60戸 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1,105万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全48戸 |
| コープ野村南郷通 | 1,481万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-20 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンライズ21 | 447万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目4-37 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルトピア札幌3 | 1,079万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロシード本通 | 384万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南3-1 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション2 | 1,718万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1 |
1987年10月（築38年） 地上11階 / 全60戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,162万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 898万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
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