この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,199 万円 32.59m²の部屋
〜2,458 万円 57.6m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヌーヴェルコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32.59m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,199万円32.59m²の部屋37万円 / m²
〜2,458万円57.6m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,304万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,229万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,155万円 | 88.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,080万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,199万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,131万円 | 94.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,062万円 | 88.5％ |
| 15年後(築30年) | 993万円 | 82.8％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (32.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.08万円32.59m²の部屋
〜9.82万円57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヌーヴェルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヌーヴェルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.89m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.37m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.53m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.91m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヌーヴェルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年3月竣工のnouvellescortは、北海道札幌市厚別区大谷地東を所在地としています。地上4階建て・RC構造のマンションであり、優れた耐久性・遮音性・気密性を有しています。なお、主な交通手段は札幌市営東西線で、徒歩4分ほどの場所にある大谷地駅から利用することができます。また、徒歩10分ほどの位置に同路線のひばりが丘駅もあります。
| マンション名称 | ヌーヴェルコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「ローソン札幌大谷地店まで300m」
【周辺】スーパー「東光ストア大谷地店まで476m」
【周辺】ショッピング施設「サンピアザまで2113m」
【周辺】銀行「北洋銀行大谷地支店まで327m」
【周辺】ドラックストア 「ツルハドラッグ大谷地東店まで476m」
【周辺】ホームセンター「ニトリ厚別店まで1660m」
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレスコ大谷地 | 914万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-3 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハイツモトファイブ | 2,103万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-40 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| クリオ大谷地 | 2,756万円 〜 4,075万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全22戸 |
| アネトスひばりが丘 | 1,038万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-3 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| Rivage | 1,039万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-5 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイシャスひばりが丘 | 1,022万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-15 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センサイアツベツ | 1,128万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベッツひばりが丘 | 1,101万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-55 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| Tiamo908 | 1,207万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-12 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラプラスワン | 1,077万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオわたなべ | 1,313万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-2 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コ・オリナひばりが丘駅前 | 1,680万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレセント新札幌 | 1,196万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 2,844万円 〜 4,144万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,196万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイスヴィラ美春 | 1,879万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アロッジオ厚別 | 1,906万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12-31 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムズ新札幌 | 1,121万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-16 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクシオ新札幌 | 1,836万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランカリス・ケイ | 1,018万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,122万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,017万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャドレス新札幌 | 1,212万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティラ新札幌 | 1,013万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グッドフィールド栄通21 | 1,475万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目18-1 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール栄通20B | 1,590万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-26 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール栄通20A | 1,596万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-28 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーム19 | 1,135万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-14 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| DE-N | 907万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,669万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
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