北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,944 万円 57.85m²の部屋
〜2,369 万円 57.85m²の部屋
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【外観】
1/5
【地図】
2/5
【周辺】札幌厚別公園競技場
3/5
【周辺】CAPO（キャポ）
4/5
【周辺】東光ストア 大谷地店
5/5グレイスヴィラ美春の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスヴィラ美春の売却に役立つ情報をチェック！
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1,944万円 （34万円 / m²） 57.85m²の部屋
〜2,369万円 （41万円 / m²） 57.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.85m²の部屋の場合 | 57.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,944万円 | 2,369万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万7,520円 | 84万7,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万7,520円 | 88万7,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,868万8,681円 | 2,279万6,053円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,709万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,673万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,582万円 | 92.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,491万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,944万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9％ | 1,903万円 |
| 7年後(築25年) | 92.6％ | 1,800万円 |
| 12年後(築30年) | 87.2％ | 1,696万円 |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (57.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
グレイスヴィラ美春周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.77%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：9.53% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,944万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 57.85m²の部屋
〜
7.63万円 / 月 57.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスヴィラ美春の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスヴィラ美春が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズひばりが丘 | 2,788万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目3-1 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全119戸 |
| ヌーヴェルコート | 1,193万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-12 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコ大谷地 | 962万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-3 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティハウスひばりが丘馬場公園前 | 2,910万円 〜 3,529万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目989-308 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| Lay:LA | 932万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目21-20 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 2,932万円 〜 4,339万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| パラッツオわたなべ | 1,488万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-2 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ8番館 | 1,940万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市清田区平岡6条1丁目7-30 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラーチェ | 1,082万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目8-7 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| センサイアツベツ | 1,293万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-8 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワールフレンズひばりケ丘 | 1,046万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-10 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ポーザひばりが丘 | 1,223万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-23 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレセント新札幌 | 1,352万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット3 | 1,318万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-20 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,352万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジールK | 1,763万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラッセひばりが丘 | 1,086万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール栄通20A | 1,686万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-28 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール栄通20B | 1,755万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-26 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルセーひばりが丘 | 1,000万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目1-30 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセルシオールヴィヴァーレひばりが丘 | 2,150万円 〜 3,002万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-21 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全23戸 |
| シャトーひばりが丘 | 1,033万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-51 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| カハラコート4th | 1,086万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-50 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| GrandMaison厚別2 | 1,104万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-12 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィステリア南郷2 | 1,075万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-19 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークシティ新札幌 | 1,207万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス南郷通イースト | 2,636万円 〜 3,817万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| ポーザ新札幌 | 1,247万円 〜 2,995万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティラ新札幌 | 1,156万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス南郷通ウエスト | 3,131万円 〜 5,463万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-32 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グレイスヴィラ美春は、北海道札幌市厚別区大谷地西にあるマンションです。地上4階建てのRC構造となっており、高い遮音性・耐震性を有しています。なお、主な交通手段は鉄道路線で、徒歩10分ほどの距離にある大谷地駅から札幌市営東西線が利用できます。また、やや離れた位置に同路線のひばりが丘駅も設けられています。
| マンション名称 | グレイスヴィラ美春 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
2LDK 2階
3/6
2LDK 2階
4/6
2LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月1日]
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