この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,129 万円 33.69m²の部屋
〜1,414 万円 35.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,129万円 33.69m²の部屋 33万円 / m²
〜1,414万円 35.65m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,161万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,107万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,039万円 | 89.5％ |
| 築25年(14年後) | 972万円 | 83.7％ |
| 築30年(19年後) | 904万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,129万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,076万円 | 95.4％ |
| 9年後 (築20年) | 1,010万円 | 89.5％ |
| 14年後 (築25年) | 945万円 | 83.7％ |
| 19年後 (築30年) | 879万円 | 77.9％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,129万円 (33.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 677万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.65万円 33.69m²の部屋
〜5.53万円 35.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センティア大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | センティア大谷地 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】馬場公園
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルベリーフィールドオー6 | 1,112万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目2-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンフラット | 1,633万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西4丁目1-15 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| システムコート大谷地 | 1,831万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目5-5 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| マルグリットひばりが丘 | 1,379万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-8 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス | 1,169万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-1 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ステラひばりが丘 | 1,227万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-1 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Flechirひばりが丘 | 1,268万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-15 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| primary | 1,265万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-18 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RA711Sα | 1,140万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-20 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフィーネ | 926万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティレジデンスひばりが丘 | 1,251万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-21 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 | 2,634万円 〜 3,674万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-1 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全66戸 |
| プランドール大地 | 1,091万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南6-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| コ・オリナひばりが丘駅前 | 1,725万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミュゲットひばりが丘 | 1,064万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-3 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームインひばりが丘 | 1,518万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-5 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| トラストコートひばりが丘 | 1,044万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9-7 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパークひばりが丘 | 1,125万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| かぼすひばりが丘 | 1,239万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリオン22 | 1,033万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・フィーノ | 1,255万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目5-1 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| コムズ新札幌 | 1,147万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-16 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドゥエカーサコモド | 993万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-16 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| Epoisses | 1,109万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-12 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノルド・フューメ | 994万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-17 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ | 1,197万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-20 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランフルール | 1,595万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-35 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスパイア南郷通 | 1,610万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-20 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティー新札幌 | 1,090万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目13-21 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| FRONTIERひばりが丘 | 1,764万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-43 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
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