北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,448 万円 58.74m²の部屋
〜2,622 万円 90.77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1ファミール新ひばりが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール新ひばりが丘の売却に役立つ情報をチェック！
ファミール新ひばりが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,080万円 |
90.77m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,448万円 （25万円 / m²） 58.74m²の部屋
〜2,622万円 （29万円 / m²） 90.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
ファミール新ひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.58%、 1年前→今年：4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール新ひばりが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 58.74m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,360万円 | 78.97m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 880万円 | 58.74m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 900万円 | 79.22m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 590万円 | 58.74m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.33万円 / 月 58.74m²の部屋
〜
10.43万円 / 月 90.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール新ひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール新ひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.22m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| びなす・26 | 2,124万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目26-1 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全60戸 |
| びなす・25 | 2,146万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目25-1 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全56戸 |
| びなす・24 | 1,909万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目24-1 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全43戸 |
| ヴィビひばりが丘 | 953万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全33戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション2 | 970万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-1 |
1987年2月（築39年） 地上6階 / 全35戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,596万円 〜 2,980万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全39戸 |
| 藤井ビルひばりが丘 | 882万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 |
1988年9月（築38年） 地上11階 / 全155戸 |
| ハイツラークヒルズ | 819万円 〜 1,082万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 919万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| おおやちビレジ2号棟 | 1,619万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-2 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全55戸 |
| おおやちビレジ3号棟 | 1,336万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション2 | 1,870万円 〜 3,196万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全60戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,170万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ | 1,251万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12 |
1986年12月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンハイム | 1,357万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-10 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全13戸 |
| アルファロジェ | 1,616万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-1 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全50戸 |
| カナール新札幌 | 1,117万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-16 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 926万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 233万円 〜 478万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目4-13 |
1989年2月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1,217万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| コートハウスカゲツ | 1,022万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目14-20 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルトピア札幌3 | 1,191万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-5 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| コロナード新さっぽろ | 1,199万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-20 |
1988年9月（築38年） 地上8階 / 全31戸 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1,565万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-10 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| シンエー大谷地ビルシティハウス大谷地 | 879万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目1-1 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全40戸 |
| レジデンス宮北 | 1,063万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目9-17 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・フォーレ新札幌 | 867万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-20 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| パスウェイ677壱番館E棟 | 1,413万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-8 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンドビラもみじ台 | 1,078万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市厚別区もみじ台北6丁目1-3 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| 朝日プラザ新札幌 | 1,424万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目1-10 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミール新ひばりが丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファミール新ひばりが丘から近い順に表示しています
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
業界歴10年以上のスタッフが対応します。
私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。
社員画像
売主様の物件の魅力を真剣に考えます。
家の売却、不安や疑問を抱えていませんか？当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください！
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
設立23年の信頼と、代表が導く売却力
札幌の地に根を張り23年。長年の経験で培った地域情報と相場観が、私たちの査定の基盤です。
30歳の代表が、その確かな土台の上に、現代的なスピード感と柔軟な発想を加えます。仲介はもちろん、5億円超の実績を誇る「買取」も可能。お客様にとっての最善策を追求し、納得のゴールを共に目指します！
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール新ひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/4
2LDK 5階
2/4
2LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月2日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
