北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,108 万円 33.54m²の部屋
〜2,005 万円 49.39m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 462m
6/9
【周辺】ビッグハウスイースト 778m
7/9
【周辺】ローソン札幌ひばりが丘駅前店 332m
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【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 45m
9/9パークシティ新札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークシティ新札幌の売却に役立つ情報をチェック！
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1,108万円 （33万円 / m²） 33.54m²の部屋
〜2,005万円 （41万円 / m²） 49.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,399万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,383万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,303万円 | 93.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,223万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,108万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 1,095万円 |
| 6年後(築25年) | 93.2％ | 1,032万円 |
| 11年後(築30年) | 87.5％ | 969万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別南の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,108万円 (33.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
パークシティ新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：3.00% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.86万円 / 月 33.54m²の部屋
〜
7.94万円 / 月 49.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティ新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.53m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リトルズ新さっぽろ | 1,186万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポーザ新札幌 | 1,145万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット新札幌 | 1,107万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,239万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,238万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット3 | 1,206万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-20 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| バロンズコート | 864万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-31 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラッセひばりが丘 | 992万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレセント新札幌 | 1,238万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワールフレンズひばりケ丘 | 963万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-10 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ポーザひばりが丘 | 1,120万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-23 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン新札幌駅前 | 1,238万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2-2 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| パラッツオわたなべ | 1,362万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-2 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 2,826万円 〜 4,312万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10 |
2008年4月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| エクセルシオールヴィヴァーレひばりが丘 | 2,062万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-21 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全23戸 |
| ラムセスコート | 1,068万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-11 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクシオ新札幌 | 1,854万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラークヒルズ | 1,035万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目7-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,628万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全116戸 |
| 静和パレス | 1,403万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-3 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロア・エスポワール | 1,115万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルエット | 1,502万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目8-13 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラーチェ | 988万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目8-7 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2,289万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-1 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウスひばりが丘馬場公園前 | 2,787万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目989-308 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ガーデンプレイスひばりケ丘 | 1,177万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,432万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリーコート新札幌 | 1,705万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目2-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール厚別南 | 1,106万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソティーナ | 954万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ大谷地Bコート | 1,910万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 |
1994年2月（築32年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Aコート | 1,890万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1 |
1993年3月（築33年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Eコート | 2,205万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全104戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,338万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Cコート | 2,023万円 〜 3,107万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-3 |
1995年2月（築31年） 地上14階 / 全110戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市厚別区厚別南にあるパークシティ新札幌は、地上4階建て・RC造のマンションです。耐久性に優れているほか、防音性・気密性なども高くなっています。なお、最寄駅は徒歩4分ほどの場所にあるひばりが丘駅で、札幌市営東西線を利用することができます。また、徒歩11分ほどの距離に同路線の新さっぽろ駅もあります。
| マンション名称 | パークシティ新札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
2LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
2LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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