この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,121 万円 32.05m²の部屋
〜1,437 万円 32.75m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,121万円32.05m²の部屋35万円 / m²
〜1,437万円32.75m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,370万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,339万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 1,263万円 | 92.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,186万円 | 86.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,109万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,121万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,096万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 1,033万円 | 92.2％ |
| 12年後(築25年) | 971万円 | 86.6％ |
| 17年後(築30年) | 908万円 | 81.0％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別南の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,121万円 (32.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,121万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.72万円32.05m²の部屋
〜5.47万円32.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムズ新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズ新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.63m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.75m² | 1DK / 1階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コムズ新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年2月に竣工したコムズ新札幌は、北海道札幌市厚別区厚別南にあります。地上4階建てのRC構造となっており、地震や火災に強い造りとなっています。なお、最寄駅は札幌市営東西線・ひばりが丘駅で、徒歩約4分でのアクセスが可能です。また、徒歩13分ほどの場所に新札幌駅も設けられており、JR千歳線が発着しています。
| マンション名称 | コムズ新札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「ローソン札幌ひばりが丘駅前店まで320m」
【周辺】スーパー「コープさっぽろひばりが丘店まで297m」
【周辺】ショッピング施設「サンピアザまで1260m」
【周辺】銀行「ゆうちょ銀行札幌支店ビッグハウスまで816m」
【周辺】役所「札幌市厚別区役所まで1080m」
【周辺】警察署、交番「厚別警察署まで1134m」
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミュゲットひばりが丘 | 1,041万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティール新札幌 | 1,091万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャドレス新札幌 | 1,212万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| コ・オリナひばりが丘駅前 | 1,680万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| アメニティー新札幌 | 1,086万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目13-21 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Tiamo908 | 1,207万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-12 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・フィーノ | 1,211万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目5-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| Rivage | 1,039万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-5 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アネトスひばりが丘 | 1,038万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-3 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイシャスひばりが丘 | 1,022万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-15 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロッジオ厚別 | 1,906万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12-31 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラプラスワン | 1,077万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベッツひばりが丘 | 1,101万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-55 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| PROUD厚別中央 | 1,197万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラングレー | 1,063万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヌーヴェルコート | 1,199万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレイワコート | 1,027万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツモトファイブ | 2,103万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-40 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| イー・フィールド | 1,474万円 〜 2,781万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 1,254万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 1,221万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリオ大谷地 | 2,756万円 〜 4,075万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全22戸 |
| アーバンスクエア新札幌 | 1,602万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目8-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアシティ新札幌 | 1,055万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティプラザ新札幌 | 1,386万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-33 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| アッサンブラージュC.T.Y. | 1,438万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,338万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,004万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| アネトス新札幌 | 1,633万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-12 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロジュマン厚別中央 | 2,202万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
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