北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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1/1ダイアパレスひばりが丘ステーションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
ダイアパレスひばりが丘ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：5.47%、 1年前→今年：5.25% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,152万円 |
| 買取 | 1,291万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 61.94m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 69.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 2,089万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 |
1994年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,497万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 1,915万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| パルコートひばりが丘 | 943万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウスひばりが丘2 | 2,235万円 〜 3,324万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23 |
1994年12月（築32年） 地上10階 / 全27戸 |
| 関ハイツ1-1 | 821万円 〜 4,580万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,266万円 〜 2,759万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全71戸 |
| パークシティ大谷地Bコート | 1,889万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 |
1994年2月（築32年） 地上14階 / 全110戸 |
| ルーブル大谷地 | 1,708万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-15 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| リブウェル大谷地 | 1,679万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全60戸 |
| パークシティ大谷地Cコート | 2,002万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-3 |
1995年2月（築31年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,326万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全110戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,191万円 〜 3,469万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全55戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,673万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全86戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,731万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,216万円 〜 3,229万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全86戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,450万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,013万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,568万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,277万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築31年） 地上15階 / 全148戸 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 2,106万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| グレイスヴィラ | 1,866万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドール司新さっぽろ | 1,552万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月（築32年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロピア新さっぽろ | 1,744万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全63戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,444万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,379万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| アスティオン上野幌 | 1,375万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目2-15 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全37戸 |
| ノースポート厚別 | 1,561万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライズアヴェニュー | 1,917万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1,321万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスひばりが丘ステーション |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2LDK 3階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 1996年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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