参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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1/1ひばりが丘パーク・マンション2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
ひばりが丘パーク・マンション2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.25%、 2年前→1年前：4.75%、 1年前→今年：10.44% ）
北海道の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.61万円 / 月 70.83m²の部屋
〜
8.74万円 / 月 70.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひばりが丘パーク・マンション2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひばりが丘パーク・マンション2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,710万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヴィビひばりが丘 | 974万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全33戸 |
| 藤井ビルひばりが丘 | 922万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 |
1988年9月（築38年） 地上11階 / 全155戸 |
| ハイツラークヒルズ | 857万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール新ひばりが丘 | 1,154万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19-1 |
1987年11月（築39年） 地上8階 / 全89戸 |
| おおやちビレジ2号棟 | 1,607万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-2 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全55戸 |
| おおやちビレジ3号棟 | 1,331万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソフトタウン大谷地 | 613万円 〜 976万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目6-5 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| コープ野村大谷地 | 1,835万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 |
1985年7月（築41年） 地上13階 / 全148戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 966万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション2 | 1,850万円 〜 3,152万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全60戸 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 236万円 〜 487万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目4-13 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,128万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファロジェ | 1,645万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-1 |
1987年8月（築39年） 地上8階 / 全35戸 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 903万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ | 1,252万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1,218万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| レジデンス厚別 | 701万円 〜 970万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-7 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| カナール新札幌 | 1,056万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-16 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| コロナード新さっぽろ | 1,204万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-20 |
1988年9月（築38年） 地上8階 / 全31戸 |
| モンテベルデ厚別 | 1,276万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-20 |
1985年10月（築41年） 地上10階 / 全73戸 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1,487万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-10 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1,893万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目14-30 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン厚別 | 576万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-3 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ新札幌 | 821万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-20 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ新札幌 | 1,357万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目1-10 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイツ石川A | 1,396万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目7-23 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ石川B | 1,397万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条1丁目6-20 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリンスハイツ新札幌第2 | 1,516万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目4-1 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全38戸 |
| ハイグレード新札幌 | 1,259万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目1-7 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,710万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| ひばりが丘パーク.マンション | 1,558万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全49戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション2 | 1,850万円 〜 3,152万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全60戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,128万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ひばりが丘パーク・マンション2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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