価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,580 万円 73.8m²の部屋
〜2,529 万円 90m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プリンスハイツ新札幌第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,849万円 |
79.05m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,580万円 73.8m²の部屋 21万円 / m²
〜2,529万円 90m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリンスハイツ新札幌第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 1,799万円 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,899万円 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,990万円 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,298万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.26万円 73.8m²の部屋
〜10.23万円 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリンスハイツ新札幌第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリンスハイツ新札幌第2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】札幌市立信濃小学校まで1235m
【周辺】札幌市立信濃中学校まで1918m
【周辺】西友厚別店まで1090m
【周辺】ホクノースーパー厚別5条店まで133m
【周辺】ファミリーマート札幌厚別中央4条店まで450m
【周辺】ツルハドラッグ厚別西店まで989m
【周辺】DCMホーマック厚別東店まで651m
【周辺】厚別信濃郵便局まで1059m
【周辺】厚別中央公園まで1375m
| 築年月（築年数） | 1988年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントハイム藤 | 729万円 〜 971万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目1-15 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ新札幌 | 1,221万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目1-10 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・フォーレ新札幌 | 739万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-20 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| アルファネクスト新札幌 | 1,357万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目9-10 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全56戸 |
| メゾン・ド・ケリー | 313万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-35 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全49戸 |
| コーポタテヤマA | 1,048万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条5丁目4-40 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール新札幌 | 1,114万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目2-20 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン厚別 | 505万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-3 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートハウスカゲツ | 881万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目14-20 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| カナール新札幌 | 980万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-16 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| コロナード新さっぽろ | 1,272万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-20 |
1988年9月（築36年） 地上8階 / 全31戸 |
| サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ | 1,214万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション2 | 1,700万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1 |
1987年10月（築37年） 地上11階 / 全60戸 |
| ハイツ石川B | 1,212万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条1丁目6-20 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ石川A | 1,213万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目7-23 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンス宮北 | 916万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目9-17 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1,786万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目14-30 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全62戸 |
| プラザくりの木 | 1,217万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条4丁目4-19 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルトピア札幌3 | 1,023万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 丸田ビル新札幌 | 798万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条2丁目4-11 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリンスハイツ新札幌第4 | 1,405万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条1丁目12-22 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全34戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街A棟 | 1,554万円 〜 4,043万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-1 |
1989年5月（築35年） 地上8階 / 全44戸 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1,174万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15 |
1987年6月（築37年） 地上5階 / 全48戸 |
| ラポールひばりが丘B棟 | 1,728万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目15-2 |
1990年10月（築34年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロアール新札幌 | 356万円 〜 828万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目2-36 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街C棟 | 1,634万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-3 |
1990年11月（築34年） 地上11階 / 全106戸 |
| ジャスティス新さっぽろ | 430万円 〜 855万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条5丁目14-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォーレストメモリー | 846万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目1-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| イーストクロス | 324万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条5丁目14-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街D棟 | 1,170万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-4 |
1990年5月（築34年） 地上11階 / 全53戸 |
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