ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市厚別区藤井ビルひばりが丘

最終更新日：2026年4月15日

藤井ビルひばりが丘資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓藤井ビルひばりが丘を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

藤井ビルひばりが丘の参考査定価格： 959万円 〜 2,730万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

959 万円 27.88m²の部屋

〜

2,730 万円 65.82m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】
5/12
【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 87m
6/12
【周辺】ローソン札幌ひばりが丘駅前店 43m
7/12
【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 407m
8/12
【周辺】ニトリ厚別店 951m
9/12
【周辺】私立北星学園大学 2275m
10/12
【周辺】厚別共栄保育園 189m
11/12
【周辺】医療法人新札幌整形外科病院 99m
12/12

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藤井ビルひばりが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

藤井ビルひばりが丘の売却に役立つ情報をチェック！

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貸したらいくら？参考賃料
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

藤井ビルひばりが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階	賃貸募集中賃料 4.2万円	28.48m²	1K	北	物件詳細
9階	株式会社常口アトム　南郷18丁目駅前店				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 4.5万円	33.62m²	1K	南	物件詳細
8階	株式会社常口アトム　南郷18丁目駅前店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 4.1万円	28.48m²	1K	北	物件詳細
7階	アパマンショップ新さっぽろ店　株式会社　三光不動産				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 4.4万円	33.62m²	1K	南	物件詳細
6階	株式会社常口アトム　ひばりが丘店				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 4.4万円	33.62m²	1K	南	物件詳細
6階	株式会社常口アトム　新さっぽろ支店				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 4.1万円	28.48m²	1K	北	物件詳細
5階	株式会社常口アトム　新さっぽろ支店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 4万円	28.48m²	1K	南西	物件詳細
3階	アパマンショップ菊水店　株式会社エムズ				物件詳細

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藤井ビルひばりが丘は売ったらいくら？参考査定価格

959万円（34万円 / m²） 27.88m²の部屋

〜

2,730万円（41万円 / m²） 65.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	27.88m²の部屋の場合	65.82m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	959万円	2,730万円
① 仲介手数料（税込）	38万2,470円	96万6,900円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	41万7,470円	100万6,900円
手元に残る金額（A - B）	916万7,634円	2,628万6,699円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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藤井ビルひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報

藤井ビルひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）

北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

札幌市厚別区

北海道

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.88m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	959万円
買取	576万円〜 767万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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藤井ビルひばりが丘は貸したらいくら？参考賃料

4.08万円 / 月 27.88m²の部屋

〜

10.87万円 / 月 65.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤井ビルひばりが丘の賃料掲載履歴（116件）

藤井ビルひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤井ビルひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.4万円 / 月	33.62m²	1K / 6階	2026年3月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 5階	2026年3月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 4階	2026年3月
4.5万円 / 月	33.62m²	1K / 9階	2025年12月〜2026年1月
4.4万円 / 月	33.62m²	1K / 5階	2025年8月〜2025年11月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2025年9月〜2025年11月
4.5万円 / 月	33.62m²	1K / 4階	2025年11月
4.3万円 / 月	33.62m²	1K / 3階	2025年6月〜2025年10月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 7階	2025年8月〜2025年10月
4.5万円 / 月	33.62m²	1K / 8階	2025年5月〜2025年9月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 9階	2025年9月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 9階	2025年5月〜2025年8月
4.5万円 / 月	33.62m²	1K / 8階	2025年7月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 9階	2024年9月〜2024年11月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2024年10月〜2024年11月
3.8万円 / 月	28.48m²	1K / 6階	2024年10月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 6階	2024年5月〜2024年9月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2024年6月〜2024年9月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2024年7月〜2024年9月
3.9万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2024年9月
3.9万円 / 月	28.48m²	1K / 7階	2024年9月
4.3万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2024年5月〜2024年8月
4.4万円 / 月	33.00m²	1K / 7階	2024年6月〜2024年8月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2024年8月
4.1万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2024年3月〜2024年7月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2024年7月
4.5万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2024年4月〜2024年6月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2024年6月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 9階	2024年2月〜2024年4月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 9階	2024年1月〜2024年2月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2024年1月
4.3万円 / 月	33.00m²	1K / 3階	2024年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 8階	2023年10月〜2023年12月
4.3万円 / 月	33.00m²	1K / 3階	2023年11月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 9階	2023年7月〜2023年9月
3.7万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2023年9月
3.9万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2023年6月〜2023年8月
4.3万円 / 月	33.00m²	1K / 3階	2023年7月〜2023年8月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 9階	2023年6月〜2023年7月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 3階	2023年6月
4.5万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2023年5月
4.7万円 / 月	33.00m²	1K / 8階	2023年2月〜2023年3月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 9階	2023年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 9階	2022年7月〜2022年11月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 9階	2022年8月〜2022年11月
4.4万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2022年11月
4.4万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2022年5月〜2022年8月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 9階	2022年4月〜2022年6月
4.3万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2022年4月
4.3万円 / 月	28.48m²	1K / 11階	2022年2月〜2022年3月
4.6万円 / 月	33.62m²	1K / 6階	2022年2月〜2022年3月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 5階	2022年2月
4.5万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2021年12月〜2022年1月
4.5万円 / 月	33.62m²	1K / 4階	2021年11月〜2021年12月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2021年11月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2021年7月〜2021年10月
4.2万円 / 月	33.62m²	1K / 2階	2021年7月〜2021年10月
4.3万円 / 月	33.62m²	1K / 4階	2021年8月〜2021年10月
4.5万円 / 月	33.62m²	1K / 9階	2021年9月〜2021年10月
4.3万円 / 月	33.61m²	1K / 4階	2021年10月
4.5万円 / 月	33.62m²	1K / 8階	2021年6月〜2021年9月
4.2万円 / 月	33.61m²	1K / 2階	2021年4月〜2021年6月
4.3万円 / 月	28.48m²	1K / 11階	2021年3月〜2021年5月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2021年3月〜2021年5月
4.2万円 / 月	33.62m²	1K / 2階	2021年4月〜2021年5月
4.4万円 / 月	33.62m²	1K / 5階	2021年3月〜2021年4月
4.2万円 / 月	33.61m²	1K / 2階	2021年2月〜2021年3月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 9階	2021年1月〜2021年2月
4.7万円 / 月	33.62m²	1K / 8階	2020年11月〜2020年12月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 9階	2020年9月〜2020年11月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2020年9月〜2020年11月
4.2万円 / 月	33.62m²	1K / 8階	2020年9月〜2020年11月
3.9万円 / 月	28.48m²	1K / 5階	2020年9月〜2020年11月
4.2万円 / 月	33.61m²	1K / 9階	2020年9月〜2020年10月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 5階	2020年7月〜2020年9月
4.2万円 / 月	33.62m²	1K / 7階	2020年9月
4.5万円 / 月	33.61m²	1K / 9階	2020年6月〜2020年8月
4.4万円 / 月	33.61m²	1K / 7階	2020年6月〜2020年8月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 9階	2020年7月〜2020年8月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2020年7月〜2020年8月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 7階	2020年5月〜2020年7月
4.3万円 / 月	28.48m²	1K / 11階	2020年7月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 9階	2020年7月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2020年7月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 9階	2020年4月〜2020年6月
4.2万円 / 月	33.62m²	1K / 8階	2020年4月〜2020年6月
4.4万円 / 月	33.61m²	1K / 8階	2020年5月〜2020年6月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 3階	2020年5月〜2020年6月
4.5万円 / 月	33.61m²	1K / 8階	2020年2月〜2020年4月
4.3万円 / 月	33.62m²	1K / 3階	2020年4月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 6階	2020年2月〜2020年3月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 6階	2020年2月〜2020年3月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年3月
4.4万円 / 月	33.62m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年3月
4.3万円 / 月	33.61m²	1K / 3階	2020年2月〜2020年3月
7.9万円 / 月	75.60m²	3LDK / 4階	2020年3月
4.2万円 / 月	33.61m²	1K / 2階	2020年3月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 4階	2020年2月
4.5万円 / 月	33.61m²	1K / 8階	2019年12月〜2020年1月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 4階	2019年11月〜2019年12月
4.2万円 / 月	33.61m²	1K / 2階	2019年10月〜2019年11月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2019年6月〜2019年10月
4.4万円 / 月	33.61m²	1K / 6階	2019年9月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 7階	2019年6月〜2019年8月
4万円 / 月	28.48m²	1K / 4階	2019年3月〜2019年5月
4.6万円 / 月	33.61m²	1K / 8階	2019年2月〜2019年3月
3.9万円 / 月	28.48m²	1K / 2階	2019年3月
3.9万円 / 月	28.48m²	1K / 2階	2018年10月〜2019年2月
4万円 / 月	33.62m²	1K / 4階	2019年1月〜2019年2月
4.2万円 / 月	33.62m²	1K / 2階	2019年1月〜2019年2月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2019年2月
4.1万円 / 月	28.48m²	1K / 6階	2018年12月
4.2万円 / 月	28.48m²	1K / 8階	2018年8月〜2018年10月
4.4万円 / 月	33.61m²	1R / 5階	2018年5月〜2018年7月
3.9万円 / 月	28.48m²	1K / 2階	2018年4月〜2018年6月
4.2万円 / 月	33.61m²	1K / 2階	2018年4月〜2018年6月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ラークヒルズマンション	1,409万円〜 2,040万円	北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-18	1990年9月（築36年）地上4階 / 全23戸
グランドールひばりが丘	846万円〜 1,262万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-3	1990年3月（築37年）地上4階 / 全12戸
びなす・24	2,059万円〜 3,161万円	北海道札幌市厚別区厚別南2丁目24-1	1989年3月（築38年）地上6階 / 全43戸
ひばりが丘パーク・マンション3	1,767万円〜 3,234万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1	1988年3月（築39年）地上5階 / 全39戸
ひばりが丘パーク・マンション2	992万円〜 1,226万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-1	1987年2月（築40年）地上6階 / 全35戸
びなす・25	2,315万円〜 3,070万円	北海道札幌市厚別区厚別南2丁目25-1	1989年3月（築38年）地上5階 / 全56戸
びなす・26	2,287万円〜 2,997万円	北海道札幌市厚別区厚別南2丁目26-1	1989年3月（築38年）地上6階 / 全60戸
ラフォーレひばりケ丘	1,313万円〜 1,811万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目5-16	1990年1月（築37年）地上4階 / 全24戸
パーク・ノヴァひばりが丘南	2,032万円〜 3,012万円	北海道札幌市厚別区厚別南2丁目11-26	1990年3月（築37年）地上5階 / 全38戸
ハイツラークヒルズ	884万円〜 1,173万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8	1988年11月（築38年）地上4階 / 全12戸
コートひばりケ丘	940万円〜 1,262万円	北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-13	1990年8月（築36年）地上4階 / 全15戸
ファミール新ひばりが丘	1,162万円〜 2,277万円	北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19-1	1987年11月（築39年）地上8階 / 全89戸
藤井ビルパークステージひばりヶ丘	1,627万円〜 2,654万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10	1990年9月（築36年）地上4階 / 全24戸
ドエル大谷地	1,785万円〜 3,268万円	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-13	1990年4月（築37年）地上14階 / 全41戸
新さっぽろパーク・マンション2	1,883万円〜 3,202万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1	1987年10月（築39年）地上11階 / 全60戸
サカエマンション	1,653万円〜 2,189万円	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-31	1990年8月（築36年）地上5階 / 全31戸
おおやちビレジ2号棟	1,419万円〜 1,800万円	北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-2	1987年5月（築39年）地上5階 / 全55戸
サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ	1,253万円〜 1,965万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12	1986年12月（築40年）地上5階 / 全40戸
ビッグバーンズマンション新札幌	239万円〜 492万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目4-13	1989年2月（築38年）地上4階 / 全32戸
おおやちビレジ3号棟	1,365万円〜 1,733万円	北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3	1987年5月（築39年）地上5階 / 全40戸
パーソナルハイツ新札幌	1,206万円〜 2,235万円	北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15	1987年6月（築39年）地上5階 / 全48戸
ベルトピア札幌3	1,189万円〜 2,080万円	北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-5	1989年3月（築38年）地上4階 / 全16戸
カナール新札幌	1,095万円〜 1,535万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-16	1988年8月（築38年）地上4階 / 全8戸
アクティブプラザ上野幌	1,430万円〜 2,477万円	北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目1-1	1990年5月（築36年）地上7階 / 全 - 戸
ロアール新札幌	417万円〜 1,012万円	北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目2-36	1990年6月（築36年）地上4階 / 全24戸
コートハウスカゲツ	1,020万円〜 1,875万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目14-20	1989年6月（築37年）地上4階 / 全28戸
コロナード新さっぽろ	1,204万円〜 1,645万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-20	1988年9月（築38年）地上8階 / 全31戸
パーソナルハイツ青葉台	916万円〜 1,155万円	北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1	1988年6月（築38年）地上5階 / 全37戸
レジデンス宮北	1,076万円〜 1,607万円	北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目9-17	1989年10月（築37年）地上4階 / 全24戸
アルファロジェ	1,741万円〜 2,797万円	北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-1	1987年7月（築39年）地上8階 / 全50戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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藤井ビルひばりが丘の売却に強い不動産会社 7社

藤井ビルひばりが丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤井ビルひばりが丘から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店

物件から: 約1.1㎞

北海道札幌市厚別区大谷地東１丁目3-23
札幌市営東西線大谷地駅徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート！

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！

社員画像

代表者吉田　宏
免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号

株式会社ops

物件から: 約9.8㎞

北海道札幌市中央区南二十条西１０丁目1番1-302号
札幌市電2系統東屯田通駅徒歩6分

ワンストップ体制で迅速・適正な売却を支援

私たちは単なる不動産会社ではありません！！住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

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代表者木村　洸太
免許番号北海道知事石狩(01)第009571号

明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

物件から: 約9.8㎞

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
札幌市営南北線大通駅徒歩5分

顧客満足度92.8％ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

代表者原田　英明
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号

株式会社常口アトム　ソリューション営業部

物件から: 約9.9㎞

北海道札幌市中央区北二条西３丁目1-12　敷島ビル2F
札幌市営南北線さっぽろ駅徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

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代表者清河　智英
免許番号北海道知事石狩(03)第007934号

株式会社あなぶきレジデンシャル流通　札幌営業所

物件から: 約10.0㎞

北海道札幌市中央区南一条西６丁目15-1　札幌あおばビル3F
札幌市電2系統西8丁目駅徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

代表者松本　浩二
免許番号国土交通大臣(01)第010543号

LIXIL不動産ショップ　株式会社よろず不動産

物件から: 約14.9㎞

北海道札幌市西区発寒一条４丁目2-1
札幌市営東西線発寒南駅徒歩5分
JR函館本線発寒中央駅徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！

社員画像

代表者細川　雅矢
免許番号北海道知事石狩(01)第009387号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約830.1㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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藤井ビルひばりが丘の物件概要

マンション名称	藤井ビルひばりが丘
所在地	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 地図を見る
交通	JR函館本線 / 厚別駅徒歩20分(約1.56km) 札幌市営東西線 / 大谷地駅徒歩15分(約1.19km) 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅徒歩1分(約80m) 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅徒歩17分(約1.32km) JR千歳線 / 新札幌駅徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1988年9月(築38年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	155戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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藤井ビルひばりが丘の参考査定価格：959万円〜 2,730万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

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藤井ビルひばりが丘がある札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で9.86%程度上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、2年前→1年前：4.80%、1年前→今年：8.47%）
北海道の直近3年間の変動（8.21%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓藤井ビルひばりが丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤井ビルひばりが丘の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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❓藤井ビルひばりが丘へのアクセスや最寄り駅を教えてください。