北海道札幌市厚別区厚別東4条9丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
671 万円 27m²の部屋
〜1,389 万円 40m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート あきた店まで70ｍ
5/13
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド札幌厚別店まで69ｍ
6/13
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 厚別店まで991ｍ
7/13
【周辺】【スーパー】札幌フードセンター 森林公園店まで924ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別東5条店まで610ｍ
9/13
【周辺】【スーパー】ビッグハウス大麻店まで1022ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】スーパーアークス大麻店まで1115ｍ
11/13
【周辺】【その他】WORKMAN Plus 江別大麻店まで1141ｍ
12/13
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 江別文京台店まで1029ｍ
13/13サンライズ文京台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライズ文京台の売却に役立つ情報をチェック！
サンライズ文京台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
33m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
33m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.1万円 |
33m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
671万円 （25万円 / m²） 27m²の部屋
〜1,389万円 （35万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別東四条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 622万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 615万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 671万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 663万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別東四条の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
671万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
サンライズ文京台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.40%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：3.39% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 671万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.4万円 / 月 27m²の部屋
〜
5.66万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ文京台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ文京台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,121万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全180戸 |
| サーム新さっぽろ | 1,439万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-10 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全176戸 |
| エクセルシオール新さっぽろD棟 | 1,911万円 〜 3,192万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-30 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろA棟 | 1,595万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-15 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろC棟 | 1,789万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-25 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全89戸 |
| エクセルシオール新さっぽろB棟 | 2,732万円 〜 3,180万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-20 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全89戸 |
| ニコルハイツ文京台 | 1,133万円 〜 1,725万円 | 北海道江別市文京台東町10-15 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| スター・ヒルズ | 771万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目4-10 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 2,061万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| パシフィック新さっぽろ弍番館 | 2,889万円 〜 3,398万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| A.M厚別1 | 1,721万円 〜 2,788万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条4丁目6-1 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1,325万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 2,224万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ輝輪 | 529万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-10 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノースポート厚別 | 1,561万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スカイコート | 1,498万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目1-1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,572万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,016万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| セレナール新札幌 | 3,186万円 〜 3,755万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンライズアヴェニュー | 1,942万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,398万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,434万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,468万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 1,019万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,197万円 〜 3,444万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全55戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,676万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全86戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,222万円 〜 3,205万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全86戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,173万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルコートひばりが丘 | 959万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,215万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズ文京台 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別東4条9丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/16
1K 1階
2/16
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4/16
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5/16
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10/16
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11/16
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13/16
1K 4階
14/16
1K 5階
15/16
1K 5階
16/16| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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