北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,324 万円 90.02m²の部屋
〜2,943 万円 99.86m²の部屋
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2,324万円 （26万円 / m²） 90.02m²の部屋
〜2,943万円 （29万円 / m²） 99.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別東二条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,061万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,885万円 | 94.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,709万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,324万円 |
| 5年後(築25年) | 94.2％ | 2,190万円 |
| 10年後(築30年) | 88.5％ | 2,057万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別東二条の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,324万円 (90.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
エクセルシオールセレア新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.40%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：3.39% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールセレア新札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 99.86m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,324万円 |
| 買取 | 1,395万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 90.02m²の部屋
〜
14.03万円 / 月 99.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオールセレア新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールセレア新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 90.02m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アモール厚別東 | 1,598万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 2,241万円 〜 3,467万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条2丁目1-10 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全67戸 |
| ウッドワーク新札幌 | 1,989万円 〜 2,877万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,656万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| ミーテ新さっぽろ | 1,834万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,904万円 〜 4,367万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| feuillesvertesAj | 804万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-7 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,219万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,133万円 〜 3,539万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 1,135万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,238万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| LEE厚別中央 | 1,033万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 2,140万円 〜 3,115万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークヒル厚別 | 1,442万円 〜 4,345万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| メゾン新札幌駅前 | 1,250万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2-2 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| マイルストーン | 1,114万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| セピア青葉町 | 938万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,252万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムコート | 1,121万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイル | 1,005万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| リトルズ新さっぽろ | 1,198万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| バロンズコート | 882万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-31 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソティーナ | 968万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2,303万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-1 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミリーコート新札幌 | 1,705万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目2-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール青葉公園 | 2,519万円 〜 3,774万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-25 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロア・エスポワール | 1,123万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,395万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークシティ新札幌 | 1,140万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリシード2 | 1,050万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオールセレア新札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 泰進建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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