北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-33
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
995 万円 27.14m²の部屋
〜1,721 万円 33.8m²の部屋
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【外観】
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3/3テラン厚別の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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995万円 （37万円 / m²） 27.14m²の部屋
〜1,721万円 （51万円 / m²） 33.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央五条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 744万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 707万円 | 95.1％ |
| 築20年(10年後) | 671万円 | 90.2％ |
| 築25年(15年後) | 634万円 | 85.3％ |
| 築30年(20年後) | 598万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 995万円 |
| 5年後(築15年) | 95.1％ | 946万円 |
| 10年後(築20年) | 90.2％ | 898万円 |
| 15年後(築25年) | 85.3％ | 849万円 |
| 20年後(築30年) | 80.4％ | 800万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央五条の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
995万円 (27.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
テラン厚別周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.77%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：9.53% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 995万円 |
| 買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.09万円 / 月 27.14m²の部屋
〜
5.77万円 / 月 33.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラン厚別の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラン厚別が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 3階 | 2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.14m² | 1R / 2階 | 2025年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.76m² | 1R / 1階 | 2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.76m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.14m² | 1R / 2階 | 2020年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.76m² | 1R / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルセー厚別西A | 1,913万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-32 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルセー厚別西B | 1,913万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-30 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全30戸 |
| NextAve. | 1,247万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目5-11 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュ新札幌 | 1,900万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目6-18 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| パインヴイレッジM | 1,200万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16-6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| エムジェイあつべつウェストステーション | 2,116万円 〜 2,955万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条2丁目3-26 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| アドバンス厚別 | 1,450万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-18 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| オルセー厚別中央5 | 1,855万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目3-12 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| residence5C | 1,067万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-1 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| a-bic新札幌 | 1,887万円 〜 4,289万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-26 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| アレスフォート新札幌 | 1,052万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| スマイルステージ新札幌 | 1,416万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-20 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| レスツオン厚別 | 1,213万円 〜 3,554万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-15 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャトーライフ新札幌1 | 1,410万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目5-10 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| イルカルド | 1,496万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-3 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| BLISS新さっぽろ | 1,417万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目6-13 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドール厚別 | 1,344万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目6-26 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルーエ厚別中央 | 1,314万円 〜 2,793万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-1 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| COMSAPSHINSAPPORO | 1,793万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-5 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ORSETA新札幌 | 1,678万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ新さっぽろ | 2,470万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェリーチェ新札幌 | 1,197万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目14-11 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランオルセー厚別中央 | 1,336万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| 静和パレス2 | 2,028万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| エレノア | 1,627万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-37 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメール | 1,324万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-6 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| パインヒルズひばりが丘 | 1,337万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-30 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| 静和パレス | 2,056万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-3 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラスマーレ新さっぽろ | 1,518万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-38 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| ペルソーナ新札幌 | 1,458万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-28 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | テラン厚別 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/18
1K 1階
2/18
1LDK 1階
3/18
1R 1階
4/18
1LDK 2階
5/18
1LDK 2階
6/18
1R 2階
7/18
1LDK 2階
8/18
1K 2階
9/18
1LDK 3階
10/18
1LDK 3階
11/18
1R 3階
12/18
1K 3階
13/18
1LDK 4階
14/18
1LDK 4階
15/18
1K 4階
16/18
1LDK 4階
17/18
1K 4階
18/18| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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