参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,038 万円 30.9m²の部屋
〜1,425 万円 31.23m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】信濃中学校
5/8
【周辺】札幌北辰病院
6/8
【周辺】信濃小学校
7/8
【周辺】ＪＡさっぽろ 厚別支店
8/8ルーチェ厚別の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーチェ厚別の売却に役立つ情報をチェック！
ルーチェ厚別の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
31.23m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
30.93m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,038万円 （34万円 / m²） 30.9m²の部屋
〜1,425万円 （46万円 / m²） 31.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央五条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,398万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,324万円 | 94.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,249万円 | 89.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,175万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,038万円 |
| 5年後(築20年) | 94.7％ | 983万円 |
| 10年後(築25年) | 89.3％ | 927万円 |
| 15年後(築30年) | 84.0％ | 872万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央五条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,038万円 (30.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
ルーチェ厚別周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：5.47%、 1年前→今年：5.25% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,038万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.68万円 / 月 30.9m²の部屋
〜
5.43万円 / 月 31.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィルズガトーレ | 1,159万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-13 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| マリオットジョワ | 1,245万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-26 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| オルセー厚別中央3 | 1,058万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| R-FREE厚別 | 1,077万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジュマン厚別中央 | 2,247万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-16 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| アネトス新札幌 | 1,659万円 〜 2,782万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-12 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブランノワールミケオス | 1,110万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-6 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,361万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,095万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アッサンブラージュC.T.Y. | 1,464万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-26 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティプラザ新札幌 | 1,410万円 〜 3,269万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-33 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレミアシティ新札幌 | 1,151万円 〜 3,087万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 1,003万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 1,277万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・フェリオ厚別 | 1,244万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-1 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンスクエア新札幌 | 1,748万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目8-3 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| イー・フィールド | 1,608万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラングレー | 1,131万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスアーバンサイド | 3,282万円 〜 4,210万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目5-25 |
2013年8月（築13年） 地上13階 / 全116戸 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスグリーンサイド | 3,824万円 〜 4,510万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目5-20 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,144万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| PROUD厚別中央 | 1,273万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| アロッジオ厚別 | 2,018万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12-31 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルセー厚別東 | 1,191万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-6 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハレイワコート | 1,058万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラプラスワン | 1,147万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・フィーノ | 1,276万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目5-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャドレス新札幌 | 1,285万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-15 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベッツひばりが丘 | 1,173万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-55 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| コムズ新札幌 | 1,178万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-16 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルーチェ厚別の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルーチェ厚別から近い順に表示しています
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
業界歴10年以上のスタッフが対応します。
私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。
社員画像
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
Tーステージは、2011年10月に完成した地上4階建てのマンションです。所在地は北海道札幌市厚別区厚別中央で、最寄駅である札幌市営東西線の新さっぽろ駅から徒歩11分ほどの場所にあります。また、新札幌駅が同様の距離に設けられているため、JR千歳線を利用することもできます。なお、当マンションの建物構造はRC造りとなっています。
| マンション名称 | ルーチェ厚別 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
1DK 2階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 2階
4/12
1LDK 3階
5/12
1LDK 3階
6/12
1LDK 3階
7/12
1LDK 3階
8/12
1LDK 4階
9/12
1LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
1LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2011年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月4日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
