北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,813 万円 73.39m²の部屋
〜2,796 万円 85.45m²の部屋
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【外観】厚別駅6分・新札幌13分・地下鉄新さっぽろ14分のトリプルアクセス！
1/12
【エントランス】オートロックあり
2/12
【駐車場】マンション駐車場
3/12
【周辺】サンピアザまで1089m
4/12
【周辺】BiVi新さっぽろまで1149m
5/12
【周辺】ちびホク厚別5条店まで595m
6/12
【周辺】DCM厚別東店まで918m
7/12
【周辺】厚別駅(JR北海道 函館本線)まで487m
8/12
【周辺】新札幌駅(JR北海道 千歳線)まで963m
9/12
【周辺】新さっぽろ駅(札幌市交通局 東西線)まで951m
10/12
【周辺】札幌市立信濃小学校まで586m
11/12
【周辺】札幌市立信濃中学校まで1273m
12/12ロピア新さっぽろの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロピア新さっぽろの売却に役立つ情報をチェック！
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1,813万円 （25万円 / m²） 73.39m²の部屋
〜2,796万円 （33万円 / m²） 85.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.39m²の部屋の場合 | 85.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,813万円 | 2,796万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万4,290円 | 98万8,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万4,290円 | 102万8,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,742万5,067円 | 2,692万5,868円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロピア新さっぽろ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア新さっぽろが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 73.99m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 2,398万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 2,598万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,698万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,180万円 | 73.99m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
| 1,340万円 | 85.45m² | 4LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.36万円 / 月 73.39m²の部屋
〜
12.34万円 / 月 85.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール司新さっぽろ | 1,613万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月（築32年） 地上10階 / 全39戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,033万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| ノースポート厚別 | 1,533万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティオ厚別駅前 | 1,084万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-10 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート新さっぽろ2 | 1,817万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目3-10 |
1994年6月（築32年） 地上10階 / 全56戸 |
| ウインダムコート | 920万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-31 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| A.M厚別1 | 1,909万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条4丁目6-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1,346万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| エトワール新札幌 | 1,760万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目3-1 |
1993年5月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,596万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサ新札幌 | 2,353万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-5 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全122戸 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 2,106万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンライズアヴェニュー | 2,164万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| シティオひばりが丘 | 923万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-1 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデンハウスひばりが丘2 | 2,308万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23 |
1994年12月（築32年） 地上10階 / 全27戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 2,726万円 〜 3,891万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 2,268万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティブヒルズ | 1,457万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-1 |
1993年9月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,226万円 〜 3,056万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 2,127万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 |
1994年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,347万円 〜 3,370万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築31年） 地上15階 / 全90戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,451万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 2,312万円 〜 3,308万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| パルコートひばりが丘 | 1,043万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 2,147万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラン・コート新さっぽろ | 1,865万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目8-15 |
1993年6月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,348万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全71戸 |
| 関ハイツ1-1 | 910万円 〜 5,013万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランドヒルズ新さっぽろ | 1,883万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条3丁目1-7 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアコートひばりが丘 | 870万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目20-28 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロピア新さっぽろ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社日特建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 厚別駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1995年5月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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