北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,883 万円 68.87m²の部屋
〜3,202 万円 99.99m²の部屋
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3/3新さっぽろパーク・マンション2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,883万円 （27万円 / m²） 68.87m²の部屋
〜3,202万円 （32万円 / m²） 99.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.87m²の部屋の場合 | 99.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,883万円 | 3,202万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万7,390円 | 112万2,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万7,390円 | 116万2,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,809万7,896円 | 3,085万7,191円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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新さっぽろパーク・マンション2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新さっぽろパーク・マンション2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 79.40m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,580万円 | 79.40m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 2,680万円 | 79.40m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 2,290万円 | 74.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,498万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,590万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 2,690万円 | 99.99m² | 4LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,530万円 | 87.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.94万円 / 月 68.87m²の部屋
〜
13.08万円 / 月 99.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新さっぽろパーク・マンション2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新さっぽろパーク・マンション2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 68.87m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,189万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ | 1,253万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| カナール新札幌 | 1,095万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-16 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| コートハウスカゲツ | 1,020万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目14-20 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| コロナード新さっぽろ | 1,204万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-20 |
1988年9月（築38年） 地上8階 / 全31戸 |
| ベルトピア札幌3 | 1,189万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1,206万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| モンテベルデ厚別 | 1,276万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-20 |
1985年10月（築41年） 地上10階 / 全73戸 |
| レジデンス宮北 | 1,076万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目9-17 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン厚別 | 577万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-3 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 239万円 〜 492万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目4-13 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤井ビルひばりが丘 | 959万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 |
1988年9月（築38年） 地上11階 / 全155戸 |
| ラ・フォーレ新札幌 | 847万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-20 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ新札幌 | 1,460万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目1-10 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイツ石川A | 1,398万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目7-23 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ石川B | 1,398万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条1丁目6-20 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1,438万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-10 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| びなす・24 | 2,059万円 〜 3,161万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目24-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全43戸 |
| プリンスハイツ新札幌第2 | 1,523万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目4-1 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全38戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,767万円 〜 3,234万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション2 | 992万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-1 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全35戸 |
| びなす・25 | 2,315万円 〜 3,070万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目25-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全56戸 |
| びなす・26 | 2,287万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目26-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| ハイツラークヒルズ | 884万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール新ひばりが丘 | 1,162万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19-1 |
1987年11月（築39年） 地上8階 / 全89戸 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1,906万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目14-30 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポタテヤマA | 1,226万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条5丁目4-40 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 947万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| おおやちビレジ2号棟 | 1,419万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-2 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全55戸 |
| おおやちビレジ3号棟 | 1,365万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,189万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,767万円 〜 3,234万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション2 | 992万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-1 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全35戸 |
| ひばりが丘パーク.マンション | 1,612万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新さっぽろパーク・マンション2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 5階
3/4
4LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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