北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,284 万円 66m²の部屋
〜3,425 万円 83.78m²の部屋
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1/1ガーデンハウスひばりが丘2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンハウスひばりが丘2の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンハウスひばりが丘2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,730万円 |
67.92m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 不動産のビッグ北12条北大前店 有限会社 オーガニック | ||||||
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2,284万円 （35万円 / m²） 66m²の部屋
〜3,425万円 （41万円 / m²） 83.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 83.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,284万円 | 3,425万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万9,720円 | 119万6,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万9,720円 | 123万6,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,197万8,531円 | 3,300万6,887円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンハウスひばりが丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウスひばりが丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 67.92m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 2,780万円 | 67.92m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,880万円 | 67.92m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,080万円 | 67.92m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,284万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.11万円 / 月 66m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 83.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティオひばりが丘 | 923万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-1 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,200万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 2,104万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 |
1994年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 2,103万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,436万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルコートひばりが丘 | 1,026万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークシティ大谷地Bコート | 1,945万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Aコート | 1,959万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全110戸 |
| クレアコートひばりが丘 | 858万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目20-28 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,022万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| クラスターユーエム2 | 1,798万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目28-1 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| A.Yヒルズ | 557万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-11 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| パークシティ大谷地Cコート | 2,102万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-3 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全110戸 |
| クリーンシャトー厚別 | 1,020万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-2 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティオ厚別駅前 | 1,046万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-10 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 2,116万円 〜 3,130万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全110戸 |
| グレイスヴィラ | 2,146万円 〜 3,122万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンシティ大谷地 | 2,079万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 |
1993年11月（築33年） 地上11階 / 全42戸 |
| ウインダムコート | 823万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-31 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランドール司新さっぽろ | 1,535万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月（築32年） 地上10階 / 全39戸 |
| ルーブル大谷地 | 1,872万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-15 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロピア新さっぽろ | 1,726万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築32年） 地上11階 / 全63戸 |
| サンライズアヴェニュー | 1,920万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| ノースポート厚別 | 1,545万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイシティ大谷地B棟 | 1,883万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全146戸 |
| アイシティ大谷地A棟 | 1,817万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全146戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,213万円 〜 3,466万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全55戸 |
| カーサ新札幌 | 2,325万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-5 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全122戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,572万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,315万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築31年） 地上15階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハウスひばりが丘2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/3
2LDK 8階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年12月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1994年12月(築32年)【設備・条件】
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