北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,056 万円 77.95m²の部屋
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2,056万円 （26万円 / m²） 77.95m²の部屋
〜2,888万円 （31万円 / m²） 93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央一条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,793万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,056万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 2,002万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央一条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,056万円 (77.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
ロピアひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 16.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.75%、 2年前→1年前：1.49%、 1年前→今年：6.44% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピアひばりが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,850万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,390万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,590万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 2,590万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,450万円 | 79.44m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月 |
| 1,250万円 | 77.95m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,056万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 77.95m²の部屋
〜
10.63万円 / 月 93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロピアひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピアひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月〜2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 関ハイツ1-1 | 759万円 〜 4,230万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 1,975万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 |
1995年12月（築30年） 地上15階 / 全54戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,744万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,292万円 〜 3,264万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| グレイスヴィラ | 1,851万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,862万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 1,794万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークシティ大谷地Eコート | 2,185万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全104戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,119万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リブウェル大谷地 | 1,713万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全60戸 |
| ビッグパレスひばりが丘 | 1,709万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 912万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| パルコートひばりが丘 | 868万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティ厚別南 | 1,112万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南4丁目2-32 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,297万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーム大谷地 | 1,982万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴィラレインボー若松 | 917万円 〜 3,158万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| リバーサイド共応 | 546万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-38 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヴァージェ共応 | 618万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-8 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,042万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロイヤルシャトー大谷地A棟 | 1,524万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-10 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全63戸 |
| エクセルシオール新さっぽろパークコート | 2,315万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1,713万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サンライズアヴェニュー | 1,768万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,257万円 〜 3,509万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,753万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,221万円 〜 2,977万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全86戸 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1,577万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| ノースポート厚別 | 1,508万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーネットハイツ南郷 | 1,269万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-8 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロピアひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
| 交通 |
|
【外観】札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩6分！
1/10
【外観】総戸数71戸。
2/10
【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
10/10| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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