北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,206 万円 31.26m²の部屋
〜1,583 万円 35.04m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】【その他】chocoZAP(チョコザップ) 新さっぽろ青葉町まで204ｍ
4/9
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー ひばりヶ丘店まで242ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ ひばりが丘店まで297ｍ
6/9
【周辺】【市役所・区役所】札幌市厚別区役所まで397ｍ
7/9
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新さっぽろカテプリ店まで419ｍ
8/9
【周辺】【ショッピングセンター】Shin SAPPORO Sunpiazza(新さっぽろサンピアザ)まで598ｍ
9/9ロクサーナ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロクサーナ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ロクサーナ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
35.04m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
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1,206万円 （39万円 / m²） 31.26m²の部屋
〜1,583万円 （45万円 / m²） 35.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市厚別区青葉町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,353万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,321万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,238万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,156万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,206万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 1,177万円 |
| 7年後(築25年) | 91.5％ | 1,103万円 |
| 12年後(築30年) | 85.4％ | 1,030万円 |
このマンションと、札幌市厚別区青葉町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (31.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
ロクサーナ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 4.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.02%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-1.78% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 31.26m²の部屋
〜
6.09万円 / 月 35.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロクサーナ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロクサーナ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バロンズコート | 770万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-31 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティラ新札幌 | 974万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークシティ新札幌 | 1,014万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,410万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポーザ新札幌 | 1,042万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット新札幌 | 1,014万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハレイワコート | 1,066万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2,310万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-1 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 1,914万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクセルシオールヴィヴァーレひばりが丘 | 1,993万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-21 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全23戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,911万円 〜 4,389万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ファミリーコート新札幌 | 1,783万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールフレンズひばりケ丘 | 871万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-10 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,161万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット3 | 1,132万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-20 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラッセひばりが丘 | 936万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレセント新札幌 | 1,162万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポーザひばりが丘 | 1,051万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-23 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランカリス・ケイ | 961万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロア・エスポワール | 850万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 2,815万円 〜 4,230万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10 |
2008年4月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| パラッツオわたなべ | 1,266万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-2 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ新札幌 | 1,821万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| マイルストーン | 1,136万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,562万円 〜 3,196万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,671万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソティーナ | 934万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,216万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| トラピース新札幌 | 1,489万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| センサイアツベツ | 1,081万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-8 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
RC構造・地上4階建てのマンション「ロクサーナ・レジデンス」は、2008年3月に竣工しました。その所在地は北海道札幌市厚別区青葉町となっており、現地から徒歩およそ5分の位置にある札幌市営東西線・新さっぽろ駅が最寄りの駅にあたります。また、同路線のひばりが丘駅も近く、徒歩8分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | ロクサーナ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/12
1LDK 1階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 2階
4/12
1LDK 2階
5/12
1LDK 3階
6/12
1DK 3階
7/12
1LDK 3階
8/12
1LDK 3階
9/12
1LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
1LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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