神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,919 万円 77.86m²の部屋
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【エントランス】温かく居住者や来訪者を出迎えてくれるエントランス
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【エントランス】広々としたウェルカムギャラリー（エントランスホール）
3/3フェイム本郷台南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,919万円 （37万円 / m²） 77.86m²の部屋
〜3,568万円 （46万円 / m²） 77.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(横浜市栄区鍛冶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,899万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,746万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,919万円 |
| 5年後(築30年) | 94.7％ | 2,765万円 |
このマンションと、横浜市栄区鍛冶ケ谷の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,919万円 (77.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
フェイム本郷台南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で -0.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：-4.91% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェイム本郷台南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,919万円 |
| 買取 | 1,752万円 〜 2,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 77.86m²の部屋
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13.28万円 / 月 77.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミール | 1,823万円 〜 2,926万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目15-35 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロシュフォール本郷 | 2,376万円 〜 3,285万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目4-10 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サザンヒルズ横濱本郷台A棟 | 3,237万円 〜 7,947万円 | 神奈川県横浜市栄区中野町53-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| グランシャリオ | 1,236万円 〜 2,612万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目1-33 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア港南台E棟 | 2,981万円 〜 4,105万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全48戸 |
| ローレルスクエア港南台D棟 | 2,991万円 〜 3,917万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全333戸 |
| ローレルスクエア港南台A棟 | 3,260万円 〜 4,362万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全333戸 |
| りんでんばうむ上郷 | 2,783万円 〜 3,544万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町41-1 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ローレルスクエア港南台B棟 | 2,674万円 〜 3,962万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全333戸 |
| ラフィネ・シャンヴル | 950万円 〜 3,988万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町681-10 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| ローレルスクエア港南台C棟 | 3,001万円 〜 4,507万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全333戸 |
| ラルジュ本郷台 | 2,864万円 〜 3,786万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町319-18 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカーデン本郷台WING | 1,973万円 〜 3,327万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町534-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランドゥール新家 | 2,177万円 〜 2,854万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町142-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランヒルズ港南台 | 3,338万円 〜 4,005万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目2-1 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ナイスアーバン本郷台 | 2,871万円 〜 3,509万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目3-38 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 3,129万円 〜 4,126万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全116戸 |
| グランシード田中 | 2,029万円 〜 3,163万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目9-38 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール本郷台 | 2,471万円 〜 3,647万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目16-14 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キュービックフォレスト1 | 2,165万円 〜 2,732万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町650-4 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| キュービックフォレスト3 | 1,882万円 〜 2,300万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| キュービックフォレスト2 | 1,983万円 〜 2,442万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全2戸 |
| リステージ本郷台プリズムガーデン | 2,563万円 〜 3,512万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ハイセレサ本郷台 | 3,562万円 〜 5,437万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルシオン本郷台 | 4,105万円 〜 5,017万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目29-25 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルコバレーノ大船 | 4,136万円 〜 5,531万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目28-38 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全51戸 |
| マイキャッスル鎌倉岩瀬 | 3,538万円 〜 5,505万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目34-9 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランフォレスト | 1,061万円 〜 2,987万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目11-6 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2,174万円 〜 3,587万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全150戸 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬 | 5,267万円 〜 6,395万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目9-1 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
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| マンション名称 | フェイム本郷台南 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社白石 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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