ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市栄区フェイム本郷台南

フェイム本郷台南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

3,014 万円 77.86m²の部屋

3,524 万円 77.86m²の部屋

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  • 【外観】3棟構成からなるアースカラー、タイル貼りのマンション

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    1/3
  • 【エントランス】温かく居住者や来訪者を出迎えてくれるエントランス

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    2/3
  • 【エントランス】広々としたウェルカムギャラリー(エントランスホール)

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    3/3

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フェイム本郷台南は売ったらいくら?参考査定価格

3,014万円 (39万円 / m²) 77.86m²の部屋

3,524万円 (45万円 / m²) 77.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市栄区鍛冶ケ谷)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市栄区鍛冶ケ谷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,938万円 100%
築25年(1年後) 2,908万円 99.0%
築30年(6年後) 2,754万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.86㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 3,014万円
1年後(築25年) 99.0% 2,983万円
6年後(築30年) 93.7% 2,825万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市栄区鍛冶ケ谷の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,014万円 (77.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 42万円 / m²

フェイム本郷台南周辺の中古マンション価格推移情報

フェイム本郷台南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 2.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.30%、 2年前→1年前:0.71%、 1年前→今年:-4.36%

神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市栄区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェイム本郷台南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 77.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
3,480万円 77.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,014万円
買取 1,809万円 〜 2,411万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェイム本郷台南は貸したらいくら?参考賃料

11.97万円 / 月 77.86m²の部屋

13.74万円 / 月 77.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミール 1,921万円 〜 2,952万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目15-35 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全15戸
ロシュフォール本郷 2,507万円 〜 3,320万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目4-10 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
サザンヒルズ横濱本郷台A棟 3,198万円 〜 7,505万円 神奈川県横浜市栄区中野町53-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全65戸
グランシャリオ 1,297万円 〜 2,626万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目1-33 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルスクエア港南台E棟 2,867万円 〜 4,516万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全48戸
ローレルスクエア港南台D棟 2,772万円 〜 4,154万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全333戸
ローレルスクエア港南台A棟 2,763万円 〜 4,231万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全333戸
りんでんばうむ上郷 2,948万円 〜 3,593万円 神奈川県横浜市栄区上郷町41-1 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全30戸
ローレルスクエア港南台B棟 2,542万円 〜 4,309万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全85戸
ラフィネ・シャンヴル 996万円 〜 4,011万円 神奈川県横浜市栄区桂町681-10 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全26戸
ローレルスクエア港南台C棟 2,882万円 〜 4,883万円 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全333戸
ラルジュ本郷台 3,003万円 〜 3,801万円 神奈川県横浜市栄区桂町319-18 2001年7月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
アルカーデン本郷台WING 2,039万円 〜 3,292万円 神奈川県横浜市栄区公田町534-1 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全48戸
グランドゥール新家 2,115万円 〜 3,174万円 神奈川県横浜市栄区上郷町142-1 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全45戸
グランヒルズ港南台 3,131万円 〜 4,304万円 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目2-1 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全51戸
ナイスアーバン本郷台 2,995万円 〜 3,502万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目3-38 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン本郷台 3,218万円 〜 3,763万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目22-5 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全116戸
グランシード田中 2,124万円 〜 3,170万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目9-38 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴァンベール本郷台 2,592万円 〜 3,665万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目16-14 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
キュービックフォレスト1 2,106万円 〜 3,032万円 神奈川県横浜市栄区上郷町650-4 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全10戸
キュービックフォレスト3 1,840万円 〜 2,571万円 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全7戸
キュービックフォレスト2 1,933万円 〜 2,721万円 神奈川県横浜市栄区上郷町650-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全2戸
リステージ本郷台プリズムガーデン 2,523万円 〜 3,156万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目14-61 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全40戸
ハイセレサ本郷台 3,675万円 〜 5,370万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目13-77 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全59戸
ルシオン本郷台 4,254万円 〜 4,974万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目29-25 2003年5月(築23年)
地上6階 / 全20戸
アルコバレーノ大船 4,070万円 〜 5,636万円 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目28-38 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全51戸
マイキャッスル鎌倉岩瀬 3,480万円 〜 5,607万円 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目34-9 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全30戸
グランフォレスト 1,053万円 〜 3,066万円 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目11-6 2001年5月(築25年)
地上4階 / 全15戸
エコヒルズ横浜イーストウイング 2,152万円 〜 3,602万円 神奈川県横浜市栄区飯島町521-4 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全150戸
パークホームズ鎌倉岩瀬 5,179万円 〜 6,511万円 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目9-1 2003年6月(築23年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フェイム本郷台南の売却に強い不動産会社 13社

フェイム本郷台南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェイム本郷台南から近い順に表示しています

ウスイホーム株式会社 戸塚店
物件から
4.4
  • 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町10 ラピス戸塚1 B1F
  • JR東海道本線 戸塚駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩1分

神奈川県内「地域密着」No.1企業へ

ウスイホームでは1976年創業、住宅に関わるすべてのご相談がいただけるワンストップサービスをご提供しております。
賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事(12)第010799号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
6.7
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
ミツバハウジング株式会社
物件から
6.9
  • 神奈川県横浜市戸塚区川上町197-3
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩7分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で、広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。マーケティング&広告専門チームを社内に持つ「中古物件」販売のスペシャリスト集団です。



社員画像

社員画像

  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10085号
株式会社大京穴吹不動産 藤沢店【電話受付:東京本社】
物件から
7.6
  • 神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢店8F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩1分
  • 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ウスイホーム株式会社 藤沢店
物件から
7.6
  • 神奈川県藤沢市藤沢520
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

ウスイグループは地域密着 創業49周年

すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。

湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内10年連続売上ナンバー1!

湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
10.3
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030938号
リブレワークス株式会社
物件から
11.0
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
ITO株式会社
物件から
12.1
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分

誠心誠意ご対応させていただきます!!

私たちITO株式会社は横浜市を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします!!

社員画像

社員画像

  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
12.2
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
12.6
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして、売却に特化した専門チーム「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
メイブンスティード株式会社
物件から
36.3
  • 東京都港区六本木7丁目7-7 トライセブンロッポンギ8階
  • 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分

正しい業務姿勢を順守。お客様を守ります。

弊社は不動産のよろず屋です。
水面下だけで売却したい、高く売りたい、ご要望をお伝えください。
女性のお客様、対応も女性がします。
高圧的な営業、押しの強い営業はしません。
ただの人生相談でも構いません。
土地、建物にまつわることでも構いません。
ぜひ一度、無料相談を試してください。

社員画像

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  • 代表者浜田 珠緒
  • 免許番号東京都知事(01)第110833号
株式会社groove agent
物件から
36.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社HI’s
物件から
377.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フェイム本郷台南の物件概要

マンション名称 フェイム本郷台南
所在地
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 本郷台駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フェイム本郷台南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2002年1月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社白石 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フェイム本郷台南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェイム本郷台南の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フェイム本郷台南の売り時ですか?
フェイム本郷台南がある横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で2.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.30%、2年前→1年前:0.71%、1年前→今年:-4.36%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日