この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区伴南1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,696 万円 78.72m²の部屋
〜2,342 万円 79.03m²の部屋
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サウスヒルズAシティー2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
78.82m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
78.82m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,696万円78.72m²の部屋22万円 / m²
〜2,342万円79.03m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区伴南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区伴南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,402万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,270万円 | 94.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,137万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,696万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,602万円 | 94.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,508万円 | 88.9％ |
このマンションと、広島市安佐南区伴南の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (78.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.17万円78.72m²の部屋
〜11.73万円79.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスヒルズAシティー2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサウスヒルズAシティー2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 79.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 78.72m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2020年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 78.82m² | 2LDK / 8階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サウスヒルズAシティー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サウスヒルズAシティー2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】病院「広島リハビリステーションまで461ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュー西風新都まで167ｍ」
【周辺】コンビニ「ポプラこころ中央まで715ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「フレスポ西風新都まで815ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西風新都まで813ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A・LIFE大塚 | 666万円 〜 938万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目7-7-6 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| ヴィランス大塚2 | 1,138万円 〜 1,536万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Villa大原駅前 | 843万円 〜 1,190万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| ウェール長楽寺 | 1,726万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目7-6 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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