この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区伴南1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,797 万円 87.4m²の部屋
〜2,523 万円 89.27m²の部屋
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店舗外観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サウスヒルズAシティーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
89.27m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
89.27m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,797万円 87.4m²の部屋 21万円 / m²
〜2,523万円 89.27m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区伴南)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区伴南 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,371万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,295万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,101万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,797万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,756万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築30年) | 1,653万円 | 92.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区伴南の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,797万円 (87.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,797万円 |
| 買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.06万円 87.4m²の部屋
〜11.8万円 89.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サウスヒルズAシティー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サウスヒルズAシティー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「マックスバリュー西風新都まで701ｍ」
【周辺】小学校「大塚小学校まで444ｍ」
【周辺】中学校「広島市立大塚中学校まで301ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「保育所まこと学園まで161ｍ」
【周辺】病院「広島リハビリステーションまで478ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエールA.シティー | 1,524万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西5丁目3-30 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全46戸 |
| アムール大原 | 682万円 〜 908万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目57-7 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランパル大原 | 1,709万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-6 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート長楽寺 | 1,615万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市安佐南区伴東1丁目2-8 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全39戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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