広島県広島市安佐南区大塚西3丁目7-7-6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
686 万円 30.24m²の部屋
〜950 万円 30.24m²の部屋
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686万円 （23万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜950万円 （31万円 / m²） 30.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(広島市安佐南区大塚西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,019万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 984万円 | 96.6％ |
| 築30年(8年後) | 926万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 686万円 |
| 3年後(築25年) | 96.6％ | 663万円 |
| 8年後(築30年) | 90.9％ | 624万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大塚西の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
686万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
A・LIFE大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.52%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-3.72% ）
広島県の直近3年間の変動（10.56% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 686万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.94万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
5.71万円 / 月 30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
A・LIFE大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにA・LIFE大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 9階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 9階 | 2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエールA.シティー | 1,526万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西5丁目3-30 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全46戸 |
| サウスヒルズAシティー2 | 1,738万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール大原 | 692万円 〜 912万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目57-7 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| Villa大原駅前 | 868万円 〜 1,209万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-9 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| ヴィラージュ高取ステーションサイド | 2,313万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目12-37 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | A・LIFE大塚 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目7-7-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】スーパー「フレスタAシティ店まで681ｍ」
4/7
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス西まで1235ｍ」
5/7
【周辺】小学校「広島市立大塚小学校まで1281ｍ」
6/7
【周辺】病院「広島市総合リハビリテーションセンまで2742ｍ」
7/7| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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