この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,159 万円 65m²の部屋
〜2,878 万円 65m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,159万円65m²の部屋33万円 / m²
〜2,878万円65m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区中筋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,065万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,041万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,918万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,159万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,134万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 2,005万円 | 92.9％ |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,159万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,159万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.86万円65m²の部屋
〜9.09万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
なかすじ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになかすじ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
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なかすじ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.22%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-0.12% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | なかすじ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「フジグラン緑井まで899ｍ」
【周辺】スーパー「マルシェー川内まで408ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島川内2丁目店まで159ｍ」
【周辺】ドラックストア「薬マツモトキヨシ広島緑井天満屋店まで900ｍ」
【周辺】郵便局「広島川内簡易郵便局まで668ｍ」
【周辺】小学校「中筋小学校まで1103ｍ」
【周辺】病院「共立病院まで508ｍ」
【周辺】その他周辺「ダイキ川内店まで1114ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス中筋 | 2,679万円 〜 3,674万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャルマン財官3 | 808万円 〜 1,087万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目26-16 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| シャルマン財官2 | 2,004万円 〜 2,674万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,198万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ中須 | 2,257万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中須 | 2,166万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全109戸 |
| サン・シャイン | 1,023万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,429万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| オーロラ2001 | 2,106万円 〜 2,782万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目33-50 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレグレース中筋 | 882万円 〜 2,041万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| NASコーポ中須 | 919万円 〜 1,313万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,375万円 〜 3,856万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,079万円 〜 2,719万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー広本 | 1,778万円 〜 5,179万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンテラス根石 | 2,379万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| 第3ライブ・コーポ辰広 | 2,379万円 〜 3,123万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| カーサデナカスジ | 958万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,128万円 〜 3,111万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,418万円 〜 3,156万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| アストピア古市 | 2,197万円 〜 2,971万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランシャリオ | 959万円 〜 2,558万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目3-44 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャトームジカ | 1,435万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| MRyコート | 2,356万円 〜 3,080万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天衣中筋 | 2,615万円 〜 3,857万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリマヴェーラ | 2,405万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| ロアール古市 | 1,061万円 〜 4,567万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| パークハウス中筋&ガーデン | 2,080万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-13 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー中須 | 2,474万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,423万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンド・ベール | 2,411万円 〜 3,202万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
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