広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,181 万円 65m²の部屋
〜2,939 万円 65m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】ショッピングセンター「フジグラン緑井まで899ｍ」
2/9
【周辺】スーパー「マルシェー川内まで408ｍ」
3/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島川内2丁目店まで159ｍ」
4/9
【周辺】ドラックストア「薬マツモトキヨシ広島緑井天満屋店まで900ｍ」
5/9
【周辺】郵便局「広島川内簡易郵便局まで668ｍ」
6/9
【周辺】小学校「中筋小学校まで1103ｍ」
7/9
【周辺】病院「共立病院まで508ｍ」
8/9
【周辺】その他周辺「ダイキ川内店まで1114ｍ」
9/9なかすじ壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
なかすじ壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
なかすじ壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
65m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
65m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社サニースポット 大町店 | ||||||
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2,181万円 （34万円 / m²） 65m²の部屋
〜2,939万円 （45万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,181万円 | 2,939万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万5,730円 | 103万5,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万5,730円 | 107万5,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,097万5,184円 | 2,831万765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,723万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,638万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,181万円 |
| 4年後(築30年) | 95.1％ | 2,074万円 |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
なかすじ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：-1.26% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,181万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 65m²の部屋
〜
9.09万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
なかすじ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになかすじ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス中筋 | 2,521万円 〜 3,540万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャルマン財官3 | 819万円 〜 1,117万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目26-16 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| シャルマン財官2 | 2,031万円 〜 2,740万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,233万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ中須 | 2,114万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中須 | 2,144万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| サン・シャイン | 1,035万円 〜 2,797万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,144万円 〜 2,975万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| オーロラ2001 | 2,136万円 〜 2,859万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目33-50 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレグレース中筋 | 895万円 〜 2,088万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
| NASコーポ中須 | 926万円 〜 1,345万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,357万円 〜 3,895万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,098万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフィーロ | 1,808万円 〜 5,398万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンテラス根石 | 2,409万円 〜 3,325万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| 第3ライブ・コーポ辰広 | 2,396万円 〜 3,243万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| カーサデナカスジ | 977万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,128万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,470万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| アストピア古市 | 2,219万円 〜 3,024万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランシャリオ | 985万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目3-44 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャトームジカ | 1,459万円 〜 1,900万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| MRyコート | 2,381万円 〜 3,200万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天衣中筋 | 2,657万円 〜 3,959万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリマヴェーラ | 2,451万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| ロアール古市 | 1,107万円 〜 4,689万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| ハーモニー中須 | 2,383万円 〜 3,153万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,521万円 〜 3,227万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンド・ベール | 2,455万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| エスペランサミト | 711万円 〜 1,041万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目56-26 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | なかすじ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/23
2LDK 2階
2/23
2LDK 2階
3/23
2LDK 2階
4/23
2LDK 3階
5/23
2LDK 3階
6/23
2LDK 3階
7/23
2LDK 4階
8/23
2LDK 4階
9/23
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2LDK 4階
11/23
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14/23
2LDK 5階
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2LDK 6階
16/23
2LDK 6階
17/23
2LDK 6階
18/23
2LDK 7階
19/23
2LDK 7階
20/23
2LDK 7階
21/23
2LDK 7階
22/23
2LDK 8階
23/23| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月7日]
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