広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,604 万円 75.2m²の部屋
〜4,202 万円 86.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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8/8シーブリーズ東原五番館の売却に役立つ情報をチェック！
シーブリーズ東原五番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
75.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島並木通り店 | ||||||
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2,604万円 （35万円 / m²） 75.2m²の部屋
〜4,202万円 （49万円 / m²） 86.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.2m²の部屋の場合 | 86.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,604万円 | 4,202万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万5,320円 | 145万2,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万5,320円 | 149万2,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,507万1,636円 | 4,052万2,579円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区東原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,739万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,578万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,604万円 |
| 5年後(築30年) | 94.1％ | 2,451万円 |
このマンションと、広島市安佐南区東原の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,604万円 (75.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
シーブリーズ東原五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,604万円 |
| 買取 | 1,563万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 75.2m²の部屋
〜
12.67万円 / 月 86.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーブリーズ東原五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーブリーズ東原五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルアート | 3,621万円 〜 5,003万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目8-19 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレゾール東原 | 1,057万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル東原 | 2,684万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全56戸 |
| ベルコート東原 | 2,052万円 〜 2,867万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラビスコート西原 | 1,032万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| 土井ビル・22 | 1,096万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| ユアコート西原関本 | 1,008万円 〜 3,157万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3 |
2000年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東野 | 2,063万円 〜 2,843万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシア中筋 | 1,735万円 〜 3,625万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,366万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,319万円 〜 3,538万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート西原 | 2,545万円 〜 3,530万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルローズプレイス | 1,390万円 〜 3,735万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアシェーレ山崎 | 1,348万円 〜 2,142万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-26 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ西原 | 2,479万円 〜 3,437万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ネオライフ西原 | 1,371万円 〜 1,959万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサデナカスジ | 961万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| エルグラシア西原 | 2,995万円 〜 4,431万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,553万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| ジュビリー | 2,012万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目5-37 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,712万円 〜 3,911万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| アーバン祇園 | 1,249万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| iタウン祇園 | 946万円 〜 1,301万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,677万円 〜 3,684万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| Aries | 829万円 〜 1,202万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2,134万円 〜 3,083万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目5-18 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全78戸 |
| スカイハイツ祇園2パークサイド | 2,695万円 〜 3,575万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,305万円 〜 3,979万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| オーロラ2001 | 2,109万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目33-50 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロアール古市 | 1,088万円 〜 4,814万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シーブリーズ東原五番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/47
3LDK 2階
2/47
3LDK 2階
3/47
3LDK 2階
4/47
3LDK 2階
5/47
3LDK 2階
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47/47| 築年月（築年数） | 2002年6月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2002年6月(築25年)【設備・条件】
駐輪場あり
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