この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,541 万円 75.6m²の部屋
〜3,514 万円 78.36m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
トレゾァ西原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
75.68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
75.68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
75.68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
75.68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
75.68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
75.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,541万円75.6m²の部屋34万円 / m²
〜3,514万円78.36m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,515万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,368万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,541万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,392万円 | 94.2％ |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,541万円 (75.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,541万円 |
| 買取 | 1,525万円 〜 2,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.28万円75.6m²の部屋
〜11.28万円78.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トレゾァ西原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトレゾァ西原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 80.22m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トレゾァ西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トレゾァ西原 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島西原9丁目店まで127ｍ」
【周辺】スーパー「ママチェーン西原店まで914ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原店まで416ｍ」
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで857ｍ」
【周辺】中学校「広島市立祇園東中学校まで954ｍ」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン広島祇園店まで939ｍ」
【周辺】銀行「もみじ銀行古市支店まで611ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「ぎおんナーモ保育園まで555ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュビリー | 2,057万円 〜 2,888万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目5-37 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアコート西原関本 | 991万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Aries | 852万円 〜 1,120万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ中垣 | 750万円 〜 1,032万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| オプス6丁目 | 701万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイスコート西原 | 2,477万円 〜 3,311万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセール2番館 | 2,369万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 1,792万円 〜 3,425万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 2,009万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全105戸 |
| ネオライフ西原 | 1,384万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシア中筋 | 1,698万円 〜 3,418万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトン弐番館 | 877万円 〜 1,169万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全69戸 |
| グレースマンション | 2,396万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン祇園 | 1,261万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユアコート東原 | 2,251万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| 天衣中筋 | 2,591万円 〜 3,901万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークハウス中筋&ガーデン | 2,056万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-13 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,333万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| フローレンス東野 | 2,085万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ中須公園 | 2,313万円 〜 4,636万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目10-20 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全111戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,103万円 〜 3,145万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アストピア古市 | 2,170万円 〜 2,993万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| スカイハイツ祇園2パークサイド | 2,712万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| ロアール古市 | 1,048万円 〜 4,617万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| キャロット西原 | 1,673万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| プーテゥジュール5番街 | 777万円 〜 1,202万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| エルグラシア西原 | 3,048万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンシャイン祇園 | 915万円 〜 2,548万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全80戸 |
| パレグレース中筋 | 873万円 〜 2,060万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| プリオール深田 | 1,315万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
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