広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,768 万円 60.18m²の部屋
〜3,441 万円 86.1m²の部屋
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1,768万円 （29万円 / m²） 60.18m²の部屋
〜3,441万円 （40万円 / m²） 86.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,997万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,768万円 |
| 3年後(築30年) | 96.2％ | 1,700万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (60.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
L・テーゼ西原駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.77%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：-3.58% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 60.18m²の部屋
〜
14.15万円 / 月 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
L・テーゼ西原駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにL・テーゼ西原駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2プレシオ | 1,851万円 〜 2,747万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート東原 | 2,197万円 〜 3,017万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 1,979万円 〜 3,368万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全105戸 |
| アトラクティブハイム | 786万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| ユアコート西原関本 | 971万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 1,986万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全33戸 |
| プーテゥジュール5番街 | 758万円 〜 1,194万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ボヌール2 | 666万円 〜 3,329万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全90戸 |
| セレッソコート西原 | 819万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全67戸 |
| ボヌール1 | 1,356万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| エルマーナ1 | 779万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全69戸 |
| レジャンデール1 | 687万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| グレースマンション | 2,341万円 〜 3,184万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ八番館 | 728万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーミー・東原 | 2,171万円 〜 2,970万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-28 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーミル東原 | 1,983万円 〜 2,743万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-12 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン中筋南 | 2,599万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| リスティア中筋 | 820万円 〜 1,256万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| オプス6丁目 | 684万円 〜 1,159万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユアコート西原 | 2,157万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,789万円 〜 2,785万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| トレゾァ西原 | 2,505万円 〜 3,489万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャンテ中垣 | 730万円 〜 1,023万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| カーサ中筋 | 2,050万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロット西原 | 1,626万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレセール2番館 | 2,326万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシア中筋 | 1,654万円 〜 3,390万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルグラシア西原 | 3,002万円 〜 4,353万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| チュリス祇園 | 2,316万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| アヴァンセ中筋2 | 813万円 〜 1,368万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | L・テーゼ西原駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール広島祗園まで2054ｍ」
3/6
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで867ｍ」
4/6
【周辺】中学校「広島市立東原中学校まで689ｍ」
5/6
【周辺】高校・高専「私立AICJ高校まで1628ｍ」
6/6| 築年月（築年数） | 1999年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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