広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,439 万円 71.74m²の部屋
〜3,249 万円 71.76m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
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【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで5878ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「ママチェーン西原店まで82ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ローソン広島西原八丁目店まで209ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ西原店まで505ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで438ｍ」
8/8グレースマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレースマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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2,439万円 （34万円 / m²） 71.74m²の部屋
〜3,249万円 （45万円 / m²） 71.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.74m²の部屋の場合 | 71.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,439万円 | 3,249万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万870円 | 113万8,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万870円 | 117万8,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,347万8,379円 | 3,130万6,728円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,482万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,388万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,439万円 |
| 3年後(築30年) | 96.2％ | 2,348万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,439万円 (71.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
グレースマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,439万円 |
| 買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.75万円 / 月 71.74m²の部屋
〜
9.74万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴニール五軒屋 | 1,358万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| グレイスコート西原 | 2,526万円 〜 3,364万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 722万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 2,085万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| キャロット西原 | 1,688万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユアコート西原関本 | 1,006万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プーテゥジュール5番街 | 792万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ユアコート東原 | 2,295万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| エルグラシア西原 | 3,081万円 〜 4,377万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレセール2番館 | 2,354万円 〜 3,149万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンテ中垣 | 767万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| ネオライフ西原 | 1,385万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ西原 | 2,496万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アダージョ・トレ | 1,313万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 2,021万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全105戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,697万円 〜 3,740万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| ユーミー・東原 | 2,285万円 〜 3,057万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-28 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン祇園 | 933万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全80戸 |
| アーバン祇園 | 1,262万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| フリーシア | 1,329万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,516万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築27年） 地上15階 / 全35戸 |
| トレゾァ西原 | 2,512万円 〜 3,519万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,800万円 〜 3,702万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| スカイハイツ祇園2パークサイド | 2,721万円 〜 3,552万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| ベルアート | 3,586万円 〜 4,759万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目8-19 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーミル東原 | 2,100万円 〜 2,837万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-12 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブライトン弐番館 | 877万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| アミールフクモト | 899万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ジュビリー | 2,045万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目5-37 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンタナベ3 | 893万円 〜 1,196万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース中田 | 593万円 〜 890万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| グレースシャトー | 901万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-19 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレグレース中筋 | 887万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレースマンション |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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