この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,873 万円 76.26m²の部屋
〜2,425 万円 76.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,873万円76.26m²の部屋25万円 / m²
〜2,425万円76.26m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,540万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,481万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 2,331万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,873万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,830万円 | 97.7％ |
| 7年後(築30年) | 1,720万円 | 91.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,873万円 (76.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコートリヴィア祇園新橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 76.26m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,873万円 |
| 買取 | 1,124万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.07万円76.26m²の部屋
〜11.45万円76.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレストコートリヴィア祇園新橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.22%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-0.12% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストコートリヴィア祇園新橋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミールフクモト | 900万円 〜 1,176万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| 菖蒲池コーポ | 942万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,834万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,394万円 〜 3,606万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| フリーシア | 1,333万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパル西原 | 2,036万円 〜 4,138万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全87戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,654万円 〜 3,604万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| エスペランサ西原 | 2,507万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| グラビスコート福本 | 1,744万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| エルグラシア西原 | 3,083万円 〜 4,292万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| キャロット西原 | 1,684万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| フィールドブルー | 915万円 〜 1,190万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2キャピタル祇園 | 793万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| クレセール・フルタ | 1,139万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,333万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| スカイハイツ祇園2パークサイド | 2,722万円 〜 3,490万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| プリオール深田 | 1,299万円 〜 3,507万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ネオライフ西原 | 1,397万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン祇園 | 1,246万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,751万円 〜 3,832万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| グレースマンション | 2,392万円 〜 3,127万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート西原 | 2,476万円 〜 3,237万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| iタウン祇園 | 947万円 〜 1,251万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレーバー | 1,078万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンシティ牛田 | 2,239万円 〜 3,949万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全112戸 |
| T2FLAT | 1,202万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| ピアシェーレ山崎 | 1,610万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-26 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 1,904万円 〜 3,268万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアセトル東原 | 2,798万円 〜 4,154万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全56戸 |
| プーテゥジュール5番街 | 776万円 〜 1,174万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
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