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ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区ジュビリー

最終更新日：2026年3月20日

ジュビリー資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

広島県広島市安佐南区祇園2丁目5-37

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

2,052 万円 58.67m²の部屋

〜

2,927 万円 62m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/7
【エントランス】エントランス
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】スーパー「フジ古市店まで766ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「ローソン広島祇園六丁目店まで513ｍ」
5/7
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで848ｍ」
6/7
【周辺】病院「山口整形外科病院まで402ｍ」
7/7

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(73件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ジュビリーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 9万円	58.67m²	2LDK	南	物件詳細
4階	アパマンショップ横川駅前店　株式会社　ケイアイホーム				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 9万円	62m²	2LDK	東	物件詳細
3階	アパマンショップ横川駅前店　株式会社　ケイアイホーム				物件詳細

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ジュビリーは売ったらいくら？参考査定価格

2,052万円（35万円 / m²） 58.67m²の部屋

〜

2,927万円（47万円 / m²） 62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市安佐南区祇園のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築26年(現在)	2,212万円	100％
築30年(4年後)	2,103万円	95.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（58.67㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築26年)	100％	2,052万円
4年後(築30年)	95.1％	1,951万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区祇園の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,052万円 (58.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。

このマンション	周辺のマンション
35万円 / m²	37万円 / m²

ジュビリー周辺の中古マンション価格推移情報

ジュビリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：-1.26% ）

広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市安佐南区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

58.67m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,052万円
買取	1,232万円〜 1,642万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ジュビリーは貸したらいくら？参考賃料

7.27万円 / 月 58.67m²の部屋

〜

8.98万円 / 月 62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジュビリーの賃料掲載履歴（73件）

ジュビリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュビリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2026年2月
8.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 7階	2025年7月〜2025年10月
8.5万円 / 月	58.67m²	2LDK / 2階	2025年6月〜2025年8月
8.9万円 / 月	58.67m²	2LDK / 2階	2025年4月〜2025年5月
6.9万円 / 月	58.67m²	2LDK / 2階	2025年3月
6.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2023年10月〜2024年3月
6.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2023年12月〜2024年1月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2023年10月〜2023年11月
7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2023年4月〜2023年10月
6.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2023年6月〜2023年10月
7万円 / 月	58.00m²	2LDK / 3階	2023年10月
7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2023年4月〜2023年9月
6.8万円 / 月	58.00m²	2LDK / 3階	2023年9月
7万円 / 月	58.00m²	2LDK / 3階	2023年3月〜2023年8月
7万円 / 月	58.00m²	2LDK / 4階	2022年9月〜2023年6月
6.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2022年10月〜2023年5月
7.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2023年3月
6.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2022年6月
6.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2021年11月〜2022年1月
6.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2021年8月〜2021年10月
7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2021年2月〜2021年4月
6.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2020年7月〜2020年11月
6.9万円 / 月	58.67m²	2LDK / 2階	2020年8月〜2020年10月
6.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2020年7月
7万円 / 月	58.67m²	2LDK / 3階	2020年3月〜2020年5月
7.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2019年7月〜2019年10月
6.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2019年6月〜2019年8月
6.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2019年5月〜2019年7月
6.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2019年5月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2019年3月〜2019年4月
6.9万円 / 月	58.67m²	2LDK / 2階	2018年9月
6.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2018年4月〜2018年5月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2018年3月
6.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2017年5月〜2018年1月
6.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2017年7月〜2018年1月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2017年12月〜2018年1月
7.1万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2017年9月〜2017年11月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2017年4月〜2017年6月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2017年4月
6.9万円 / 月	58.67m²	2LDK / 4階	2016年5月〜2016年8月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2015年11月〜2016年3月
6.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2015年4月〜2016年1月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2015年11月〜2016年1月
7.1万円 / 月	58.67m²	2LDK / 4階	2015年11月〜2015年12月
6.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2015年4月〜2015年10月
7万円 / 月	58.67m²	2LDK / 3階	2015年7月〜2015年8月
7.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 7階	2015年3月〜2015年5月
6.9万円 / 月	58.67m²	2LDK / 2階	2015年3月〜2015年4月
6.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2014年6月〜2014年12月
6.5万円 / 月	58.67m²	2LDK / 3階	2014年8月
6.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2014年7月
6.5万円 / 月	58.67m²	2LDK / 3階	2014年6月
7.1万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年5月
6.6万円 / 月	58.67m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年5月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2014年3月〜2014年5月
6.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2014年4月〜2014年5月
7.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2014年3月〜2014年4月
7.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年4月
6.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2014年3月
7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2013年4月〜2014年1月
6.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2013年7月〜2014年1月
6.8万円 / 月	58.67m²	2LDK / 2階	2013年9月〜2014年1月
7.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2013年10月〜2014年1月
7.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2013年11月〜2014年1月
7.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2014年1月
7.1万円 / 月	58.67m²	2LDK / 4階	2013年11月〜2013年12月
7.2万円 / 月	58.67m²	2LDK / 4階	2013年8月〜2013年10月
6.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2013年10月
7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2013年10月
7.1万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2013年3月〜2013年9月
7.1万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2013年3月〜2013年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
トレゾァ西原	2,522万円〜 3,553万円	広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12	2000年4月（築26年）地上8階 / 全32戸
エルカーサニッシャラ	2,320万円〜 3,388万円	広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5	2003年3月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
Aries	847万円〜 1,124万円	広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17	2002年2月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
ブライトン弐番館	880万円〜 1,194万円	広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14	1999年3月（築28年）地上7階 / 全69戸
グレイスコート西原	2,547万円〜 3,381万円	広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4	2001年5月（築25年）地上5階 / 全 - 戸
ユアコート西原関本	1,014万円〜 3,038万円	広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3	2000年6月（築26年）地上8階 / 全 - 戸
ネオライフ西原	1,382万円〜 1,954万円	広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10	2001年2月（築26年）地上10階 / 全 - 戸
アーバン祇園	1,266万円〜 1,680万円	広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2	2002年2月（築25年）地上4階 / 全8戸
スカイハイツ祇園2パークサイド	2,718万円〜 3,568万円	広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13	2001年7月（築25年）地上10階 / 全23戸
グレースマンション	2,459万円〜 3,265万円	広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6	2000年4月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
グランパル東原リバーステージ	2,030万円〜 3,377万円	広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15	1999年3月（築28年）地上14階 / 全105戸
ソシア中筋	1,769万円〜 3,536万円	広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9	2001年1月（築26年）地上5階 / 全26戸
プリオール深田	1,332万円〜 3,703万円	広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14	2001年1月（築26年）地上7階 / 全33戸
ロアール古市	1,107万円〜 4,689万円	広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8	2002年2月（築25年）地上9階 / 全52戸
アヴニール五軒屋	1,369万円〜 1,844万円	広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8	2002年3月（築25年）地上8階 / 全32戸
キャロット西原	1,702万円〜 2,278万円	広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22	2000年3月（築27年）地上5階 / 全16戸
アーバンタナベ3	895万円〜 1,206万円	広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24	1999年3月（築28年）地上9階 / 全25戸
アーバンライフ大町	2,085万円〜 3,226万円	広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22	2002年1月（築25年）地上11階 / 全40戸
天衣中筋	2,657万円〜 3,959万円	広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3	2000年3月（築27年）地上9階 / 全24戸
カサグランデ1	1,211万円〜 8,338万円	広島県広島市安佐南区大町東1丁目8-25	1999年3月（築28年）地上7階 / 全20戸
サンシャイン祇園	941万円〜 2,584万円	広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2	1999年9月（築27年）地上13階 / 全80戸
エルグラシア西原	3,092万円〜 4,378万円	広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31	2000年10月（築26年）地上7階 / 全19戸
ユアコート東原	2,314万円〜 3,095万円	広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27	2000年1月（築27年）地上9階 / 全14戸
クレセール・フルタ	1,163万円〜 1,576万円	広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19	2001年1月（築26年）地上10階 / 全33戸
ハイグランディ中筋	2,128万円〜 3,165万円	広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6	1999年8月（築27年）地上8階 / 全 - 戸
シーブリーズ東原五番館	2,609万円〜 4,028万円	広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12	2002年6月（築24年）地上9階 / 全 - 戸
エスペランサミト	712万円〜 1,042万円	広島県広島市安佐南区中須1丁目56-26	1999年9月（築27年）地上5階 / 全27戸
フローレンス古市センターコート	2,357万円〜 3,895万円	広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4	2002年5月（築24年）地上14階 / 全49戸
フローレンス東野	2,109万円〜 2,782万円	広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5	2001年8月（築25年）地上10階 / 全 - 戸
カサグランデ5	1,296万円〜 2,720万円	広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-6	2001年10月（築25年）地上6階 / 全32戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ジュビリーの売却に強い不動産会社 8社

ジュビリーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

物件から: 約0.3㎞

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
JR可部線古市橋駅徒歩1分

的確な不動産査定を行っております！

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

代表者片岡　陽
免許番号広島県知事(09)第006576号

満井満天堂株式会社

物件から: 約2.2㎞

広島県広島市安佐北区口田南１丁目32-33
JR芸備線戸坂駅徒歩10分

信頼と真心のお付き合いで対応させて頂きま

豊富な知識と経験を持つスタッフが、税務や法務を含めた幅広いご相談にも対応しながら、お客様一人ひとりの背景やご事情に寄り添ったご提案をいたします。当社は広島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っておりますが、廿日市市や東広島市などもご対応させていただいております。

社員画像

代表者満井　宏昭
免許番号広島県知事(02)第010539号

近鉄不動産株式会社　安佐南営業所

物件から: 約2.2㎞

広島県広島市安佐南区緑井３丁目11番23号
JR可部線緑井駅徒歩9分
広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅徒歩8分

安心・安全なお取引をお約束いたします！

私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

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代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

センチュリー21リベルテ　リベルテ株式会社

物件から: 約2.8㎞

広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩8分
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩8分

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弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
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代表者平川　賢司
免許番号広島県知事(03)第010506号

デンコー株式会社

物件から: 約3.0㎞

広島県広島市西区大宮１丁目4-15
JR山陽本線横川駅徒歩20分

迅速かつ丁寧な不動産売却サービス

当社は広島市内で不動産売買を中心に不動産仲介業務を行っております。お客様一人ひとりに寄り添い、誠実で丁寧な対応を徹底、適正価格査定とスムーズな売却をお約束します。　　

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代表者玉重　勝規
免許番号広島県知事(01)第011403号

株式会社グッドトゥモロー

物件から: 約4.1㎞

広島県広島市東区牛田本町３丁目8-16
広島高速交通アストラムライン白島駅徒歩10分

最新の売却支援！経験と地域密着で実現！

・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！

代表者岩田　明之
免許番号広島県知事免許(02)第010714号

株式会社フリート

物件から: 約4.9㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

三井住友トラスト不動産株式会社　広島駅前センター

物件から: 約5.6㎞

広島県広島市南区松原町2番62号　広島JPビルディング9階
JR山陽本線広島駅徒歩2分
広島電鉄2系統広島駅駅徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

代表者粕谷　和彦
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

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ジュビリーの物件概要

マンション名称	ジュビリー
所在地	広島県広島市安佐南区祇園2丁目5-37 地図を見る
交通	JR可部線 / 下祇園駅徒歩15分(約1.14km) JR可部線 / 古市橋駅徒歩6分(約480m) 広島高速交通アストラムライン / 古市駅徒歩19分(約1.45km) 広島高速交通アストラムライン / 中筋駅徒歩18分(約1.44km) 広島高速交通アストラムライン / 西原駅徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/13
2LDK 2階
2/13
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2LDK 3階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
11/13
2LDK 6階
12/13
2LDK 7階
13/13

築年月（築年数）	2001年3月(築26年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月20日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ジュビリーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジュビリーの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ジュビリーの売り時ですか？: ジュビリーがある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で2.46%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、2年前→1年前：-2.23%、1年前→今年：-1.26%）
広島県の直近3年間の変動（4.19%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日