広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,392 万円 43.74m²の部屋
〜3,740 万円 87.48m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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eminare祇園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,392万円 （32万円 / m²） 43.74m²の部屋
〜3,740万円 （43万円 / m²） 87.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.74m²の部屋の場合 | 87.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,392万円 | 3,740万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万5,360円 | 130万200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万5,360円 | 134万200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,335万2,113円 | 3,605万2,540円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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eminare祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,392万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 43.74m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 87.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
eminare祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにeminare祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 87.48m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2コーポ溝手 | 650万円 〜 992万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めーるにしむら | 776万円 〜 1,100万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全58戸 |
| ステューディオ長束 | 650万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全52戸 |
| グランディール福本 | 730万円 〜 1,054万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャピタル祇園 | 632万円 〜 988万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,848万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全20戸 |
| ベルビュー | 1,832万円 〜 2,424万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目27-12 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンデス祇園 | 1,741万円 〜 2,972万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-7 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| リリーフ中田 | 607万円 〜 1,598万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全37戸 |
| カーサ祇園 | 841万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| パディ3 | 1,405万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 574万円 〜 764万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目8-22 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノワール西原 | 1,356万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-5 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| 森下ビル3 | 759万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| ノーブル601 | 1,567万円 〜 2,501万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール谷本 | 646万円 〜 856万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-21 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ長束2 | 1,732万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目12-30 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズ米田 | 811万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全37戸 |
| ハーシオンフルタ3 | 781万円 〜 1,069万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,087万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハーシオンフルタ2 | 597万円 〜 2,144万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| セントラルリバー西原 | 719万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| メゾンマスイ | 588万円 〜 786万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| ホーネット21 | 655万円 〜 876万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| メゾン小林 | 1,715万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン古田 | 1,845万円 〜 2,442万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目12-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス倉本 | 1,761万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| プログレッソ | 670万円 〜 1,086万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 川成431 | 2,043万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティークロダ | 442万円 〜 616万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-10 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | eminare祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/8
2DK 3階
2/8
2DK 3階
3/8
2DK 4階
4/8
2DK 4階
5/8
2DK 5階
6/8
3SLDK 7階
7/8
2LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1996年1月(築31年)【設備・条件】
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