ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区eminare祇園

eminare祇園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,393 万円 43.74m²の部屋

1,839 万円 43.74m²の部屋

簡単
1分

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eminare祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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eminare祇園の売却に強い不動産会社 7社

eminare祇園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

eminare祇園から近い順に表示しています

株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
2.3
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社エクスパートナー
物件から
2.7
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
リベルテ株式会社
物件から
2.8
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社フリート
物件から
3.6
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
3.8
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ietoki株式会社
物件から
4.1
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
4.3
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号

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eminare祇園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,393万円43.74m²の部屋32万円 / m²

1,839万円43.74m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市安佐南区祇園 / 専有面積:40m² )
変化割合
築29年(現在) 1,491万円 100%
築30年(1年後) 1,473万円 98.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,393万円 100%
1年後(築30年) 1,376万円 98.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区祇園の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,393万円 (43.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 37万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,393万円
買取 836万円 〜 1,114万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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eminare祇園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.04万円43.74m²の部屋

6.85万円43.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

eminare祇園の賃料掲載履歴(19件)

eminare祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにeminare祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 5階 2021年1月〜2021年6月
7万円 / 月 43.74m² 2DK / 4階 2021年3月〜2021年6月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 4階 2021年1月〜2021年2月
7万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2020年10月〜2021年1月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2020年2月〜2020年12月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2019年10月〜2020年6月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2020年2月〜2020年6月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 4階 2019年11月〜2020年4月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 5階 2019年12月〜2020年3月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 4階 2017年7月〜2017年10月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2014年5月〜2014年11月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2013年9月〜2013年11月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 4階 2013年3月〜2013年6月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 4階 2013年3月〜2013年6月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2011年12月〜2012年2月
7万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2011年1月〜2011年3月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 5階 2010年11月〜2011年2月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 4階 2010年10月〜2010年12月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 5階 2009年1月

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eminare祇園周辺の中古マンション価格推移情報

eminare祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.71%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:0.27%

広島県の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 eminare祇園
所在地 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13
交通
  • JR可部線 / 下祇園駅 徒歩7分
  • バス 安芸山本下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

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  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1996年1月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

eminare祇園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第2コーポ溝手 654万円 〜 1,001万円 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
めーるにしむら 774万円 〜 1,090万円 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 1994年4月(築31年)
地上7階 / 全58戸
ステューディオ長束 654万円 〜 2,668万円 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全52戸
グランディール福本 729万円 〜 1,048万円 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全15戸
キャピタル祇園 631万円 〜 979万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全20戸
ダ・カーポ祇園 1,882万円 〜 3,015万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルビュー 1,848万円 〜 2,433万円 広島県広島市安佐南区山本1丁目27-12 1995年1月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
アンデス祇園 1,991万円 〜 2,980万円 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-7 1995年2月(築30年)
地上4階 / 全20戸
リリーフ中田 555万円 〜 1,589万円 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全37戸
カーサ祇園 822万円 〜 1,082万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 1994年1月(築31年)
地上4階 / 全18戸
パディ3 1,406万円 〜 1,880万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 1995年9月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
コーポサンライズ 585万円 〜 773万円 広島県広島市安佐南区山本2丁目8-22 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ノワール西原 1,367万円 〜 1,957万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-5 1995年10月(築30年)
地上6階 / 全22戸
森下ビル3 752万円 〜 2,080万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全23戸
ノーブル601 1,517万円 〜 2,422万円 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
クレール谷本 731万円 〜 962万円 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-21 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコーポ長束2 1,722万円 〜 2,351万円 広島県広島市安佐南区長束2丁目12-30 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ローズ米田 807万円 〜 1,083万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全37戸
ハーシオンフルタ3 773万円 〜 1,063万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全40戸
フルールナカガワ2 2,070万円 〜 2,796万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全14戸
ハーシオンフルタ2 594万円 〜 2,147万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 1995年4月(築30年)
地上7階 / 全33戸
セントラルリバー西原 714万円 〜 1,011万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 1997年1月(築28年)
地上9階 / 全23戸
メゾンマスイ 583万円 〜 783万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全48戸
ホーネット21 647万円 〜 870万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全48戸
メゾン小林 1,740万円 〜 2,271万円 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-16 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン古田 1,865万円 〜 2,456万円 広島県広島市安佐南区山本3丁目12-6 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリス倉本 1,785万円 〜 2,390万円 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-15 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全12戸
プログレッソ 665万円 〜 1,075万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
川成431 2,044万円 〜 2,700万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
シティークロダ 445万円 〜 620万円 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-10 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓eminare祇園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、eminare祇園の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、eminare祇園の売り時ですか?
eminare祇園がある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で19.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:16.71%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:0.27%)
広島県の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日