広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,476 万円 70.9m²の部屋
〜3,353 万円 72.34m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで700ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「フジグラン緑井まで841ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ広島緑井店まで493ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ広島緑井天満屋店まで696ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立緑井小学校まで824ｍ」
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2,476万円 （35万円 / m²） 70.9m²の部屋
〜3,353万円 （46万円 / m²） 72.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.9m²の部屋の場合 | 72.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,476万円 | 3,353万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万3,080円 | 117万2,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万3,080円 | 121万2,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,382万8,026円 | 3,231万2,545円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,780万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,642万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,476万円 |
| 4年後(築30年) | 95.0％ | 2,352万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,476万円 (70.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
casa5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,476万円 |
| 買取 | 1,486万円 〜 1,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.13万円 / 月 70.9m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 72.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスカワイ2 | 2,576万円 〜 3,744万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Grandeur緑井 | 2,304万円 〜 3,628万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,189万円 〜 1,596万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,739万円 〜 3,749万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスル西村 | 2,677万円 〜 5,180万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,660万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ緑井 | 2,254万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目1-9 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド古本 | 2,253万円 〜 2,960万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,324万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| NS21 | 2,871万円 〜 3,783万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| トレド・ハウス | 2,237万円 〜 2,939万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目26-1 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| プリマヴェーラ | 2,440万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| サンテラス根石 | 2,397万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| グランドール・K | 1,951万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ベール | 2,444万円 〜 3,336万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| 第3ライブ・コーポ辰広 | 2,384万円 〜 3,208万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,087万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| せせら弐番館 | 864万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目8-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール下原 | 921万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンフィーロ | 1,800万円 〜 5,342万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,431万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィレッジ毘沙門 | 1,980万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| シャトームジカ | 1,437万円 〜 1,878万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,480万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サン・シャイン | 1,025万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| 貴船御館 | 859万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンシティ中須 | 2,104万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中須 | 2,134万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス大町東 | 2,036万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールA館 | 1,028万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | casa5番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
3LDK 3階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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