この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,050 万円 67.5m²の部屋
〜3,660 万円 68.9m²の部屋
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ヴェルドール野田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
68.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,050万円67.5m²の部屋45万円 / m²
〜3,660万円68.9m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,691万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,587万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,050万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,964万円 | 97.2% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,050万円 (67.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール野田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2024年5月 |
3,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
3,280万円 | 67.50m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,680万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,780万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,890万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
2,330万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,280万円 | 68.90m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,330万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,050万円 |
買取 | 1,830万円 〜 2,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.74万円67.5m²の部屋
〜14.5万円68.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルドール野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 14.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.46% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:2.67% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルドール野田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】日当り良好です!管理人も日勤しているのでお子さんも安心です!
【エントランス】入り口に管理人室があるので安心感があります!
【駐車場】駐車場(外バージョン)
【駐車場】駐輪場は三カ所あります
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベル・アーバニティ福島 | 3,092万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
AmourK | 2,305万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島3 | 2,807万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,509万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANSOPHIA福島 | 2,469万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-13 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
エスリード野田駅前 | 815万円 〜 1,169万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全84戸 |
アーバンパレス九条 | 808万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
ジュネス福島 | 715万円 〜 1,001万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
阪神ハイグレードマンション11番館 | 1,830万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-7 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
ベルデフラッツ九条 | 2,158万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
グローリヒル野田 | 1,411万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
アーバネックス野田 | 1,646万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見36 | 2,003万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
エスポアール千鶴 | 1,406万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目13-11 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメゾン玉川 | 1,768万円 〜 4,969万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-5 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,432万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
キングマンション福島2 | 3,010万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目3-23 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全50戸 |
大拓ハイツ10 | 2,355万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ルミエール21 | 1,197万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目5-5 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全40戸 |
サンクオーレ福島 | 2,949万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ブリューデル九条 | 1,501万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリーハイツO・H | 1,610万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-7 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラザ23 | 2,213万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-15 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エオス | 1,717万円 〜 4,645万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
パレス都 | 2,107万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルスクウェア福島 | 3,181万円 〜 4,479万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-16 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
アコール海老江 | 2,818万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目11-5 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェルネス | 1,525万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
阪神ハイグレードマンション15番館 | 2,971万円 〜 3,599万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-59 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォーラム九条南 | 2,109万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください