大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
4,744 万円 62.87m²の部屋
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4,744万円 (75万円 / m²) 62.87m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,818万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,635万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 3,404万円 | 89.1% |
築30年(14年後) | 3,173万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 4,744万円 |
4年後(築20年) | 95.2% | 4,517万円 |
9年後(築25年) | 89.1% | 4,230万円 |
14年後(築30年) | 83.1% | 3,943万円 |
このマンションと、大阪市福島区福島の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,744万円 (62.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 64万円 / m² |
ベリスタタワー福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.55%、 2年前→1年前:1.74%、 1年前→今年:5.72% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,744万円 |
買取 | 2,847万円 〜 3,796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.61万円 / 月 62.87m²の部屋
〜
19.45万円 / 月 62.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリスタタワー福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタタワー福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
18万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルグラッド福島West | 1,838万円 〜 8,841万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目7-23 |
2010年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーガル新福島 | 1,595万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
アルグラッドサギス | 1,724万円 〜 3億 7,560万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-25 |
2009年6月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
メゾンクラウン鷺洲 | 2,910万円 〜 7,594万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目9-10 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オープンドア・福島 | 1,850万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-13 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティサイドステージ福島 | 1,307万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-2 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
福島ガーデンズタワー | 4,505万円 〜 7,905万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17 |
2008年2月(築18年) 地上34階 / 全283戸 |
エルブ福島 | 2,880万円 〜 6,722万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-15 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
ボヌーリア | 2,127万円 〜 2,863万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目17-5 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
PalaceToyo福島 | 1,790万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-23 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ堂島川 | 1,553万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-11 |
2009年2月(築17年) 地上14階 / 全89戸 |
D-Rest中之島 | 1,736万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全16戸 |
リバーフォード中之島 | 2,468万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-3 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
デルタイースト | 1,849万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-15 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール中之島 | 1,579万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-3 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティタワー大阪福島 | 4,822万円 〜 8,559万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-10 |
2009年1月(築17年) 地上37階 / 全349戸 |
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート | 1,678万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10 |
2010年2月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
レジュールアッシュ梅田WEST | 1,538万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
ピュア玉川2 | 5,657万円 〜 8,601万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-10 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全49戸 |
エスリード梅田西第5 | 1,322万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-65 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全66戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,884万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全90戸 |
アドバンス西梅田3エミネンス | 1,493万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-16 |
2010年2月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーデンタワー福島ウエスト | 2,881万円 〜 5,197万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目1-12 |
2009年2月(築17年) 地上13階 / 全88戸 |
パークフラッツ野田阪神駅前 | 1,994万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-4 |
2009年2月(築17年) 地上14階 / 全36戸 |
マルセイ玉川マンション | 1,913万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-2 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
N4.TOWER | 3,356万円 〜 2億 5,511万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目3-20 |
2009年8月(築16年) 地上34階 / 全343戸 |
ソフィアコート野田 | 3,581万円 〜 4,265万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目12-14 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全22戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 3,241万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
サムティ土佐堀Ribera | 1,281万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
リリィベル梅田西 | 4,453万円 〜 5,684万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目13-22 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全14戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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大阪府大阪市福島区福島にあるベリスタタワー福島は、2009年11月に竣工した地上25階建て・RC構造のマンションです。管理はすべてを専門の会社に委託しており、管理員が日勤で業務を行っています。交通については、現地から徒歩約3分のJR東西線・新福島駅が最寄駅となっています。また、徒歩約6分の場所には阪神本線・野田駅もあります。
マンション名称 | ベリスタタワー福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39 |
交通 |
|
【外観】総戸数161戸 2009年11月築のタワーマンションです。
1/4【エントランス】現地エントランス
2/4【エントランス】不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き
3/4【駐車場】
4/4築年月(築年数) | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 161戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください