この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,436 万円 23.79m²の部屋
〜2,204 万円 28.79m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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プランドール中之島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
28.79m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,436万円 23.79m²の部屋 60万円 / m²
〜2,204万円 28.79m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,323万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,241万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 1,160万円 | 87.7% |
築30年(15年後) | 1,078万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,436万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,348万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 1,259万円 | 87.7% |
15年後 (築30年) | 1,171万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,436万円 (23.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,436万円 |
買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.22万円 23.79m²の部屋
〜8.2万円 28.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プランドール中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プランドール中之島は大阪府大阪市福島区玉川にあり、最寄駅に挙げられるJR大阪環状線・野田駅より歩いて約6分という立地です。加えて、阪神本線・野田駅からは歩いて約11分で到着できます。なお、2009年10月に完成した同マンションは、地上10階建ての鉄筋コンクリート(RC)造となっています。また、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。
マンション名称 | プランドール中之島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】プランドール中之島 外観
【外観】プランドール中之島 外観
【エントランス】プランドール中之島 エントランス
【周辺】【スーパー】業務用スーパー 玉川店まで40m
築年月(築年数) | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スワンズシティ堂島川 | 1,458万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全89戸 |
アドバンス西梅田3エミネンス | 1,407万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-16 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マルセイ玉川マンション | 1,734万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-2 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
リバーフォード中之島 | 2,161万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-3 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
サニーレジデンス野田 | 2,784万円 〜 4,229万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目10-18 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュア玉川2 | 5,328万円 〜 8,692万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-10 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全49戸 |
デルタイースト | 1,668万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート野田 | 3,310万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目12-14 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
エルブ福島 | 2,753万円 〜 6,680万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-15 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 2,995万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌーリア | 2,033万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目17-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ベリスタタワー福島 | 4,337万円 〜 5,954万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39 |
2009年11月(築15年) 地上25階 / 全161戸 |
PalaceToyo福島 | 1,709万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-23 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LOISGRAND靭公園 | 1,993万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-20 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンクラウン鷺洲 | 2,700万円 〜 7,451万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目9-10 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全32戸 |
アルグラッド福島West | 1,588万円 〜 8,869万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目7-23 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
BRIGHTEBISU | 1,242万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
BPRレジデンス京町堀 | 1,598万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-5 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
アルグラッドサギス | 1,622万円 〜 3億 5,617万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-25 |
2009年6月(築15年) 地上14階 / 全99戸 |
サムティ土佐堀Ribera | 1,301万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
ヴィストリアガーデンスイート | 1,433万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目6-25 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
リーガル新福島 | 1,458万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
サニーレジデンス吉野 | 1,423万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
シティサイドステージ福島 | 1,349万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
福島ガーデンズタワー | 4,388万円 〜 7,755万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17 |
2008年2月(築17年) 地上34階 / 全283戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,549万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全18戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST | 1,269万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目6-9 |
2010年5月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ野田阪神駅前 | 1,898万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-4 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークメゾン靱公園 | 3,072万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
リーガルマンション京町堀 | 2,160万円 〜 5,496万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-14 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
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