価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市福島区福島4丁目1-79
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
877 万円 20.38m²の部屋
〜3,072 万円 59.21m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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高く売却するには販売戦略が重要です
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ノバカネイチ堂島2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 | - |
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.31m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
877万円20.38m²の部屋43万円 / m²
〜3,072万円59.21m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノバカネイチ堂島2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 43.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月 |
1,100万円 | 23.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2024年3月 |
1,720万円 | 43.00m² | 3DK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
800万円 | 21.69m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,780万円 | 59.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
1,080万円 | 43.77m² | 3DK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
1,180万円 | 59.21m² | 4DK / 3階 | 2010年10月 |
480万円 | 23.31m² | 1DK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 877万円 |
買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
4.83万円20.38m²の部屋
〜14.59万円59.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノバカネイチ堂島2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノバカネイチ堂島2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 23.31m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
12万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 43.00m² | 3DK / 10階 | 2023年1月 |
4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
12万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年4月 |
11万円 / 月 | 59.21m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
4.6万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 5階 | 2021年11月 |
10.5万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
4.5万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.5万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 6階 | 2020年2月 |
11万円 / 月 | 59.21m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
12万円 / 月 | 59.21m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10万円 / 月 | 43.77m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.9万円 / 月 | 43.77m² | 3DK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9.5万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
7万円 / 月 | 43.77m² | 3DK / 10階 | 2018年2月 |
4.6万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
9.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2016年1月 |
4.8万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 6階 | 2015年4月〜2015年11月 |
10.5万円 / 月 | 59.21m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年11月 |
5万円 / 月 | 23.31m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
10万円 / 月 | 60.51m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9.8万円 / 月 | 43.77m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月 |
10万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年7月 |
5万円 / 月 | 23.31m² | 1R / 2階 | 2014年7月 |
7万円 / 月 | 43.77m² | 3DK / 10階 | 2014年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.31m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.8万円 / 月 | 43.77m² | 2LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 23.31m² | 1R / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 43.99m² | 3DK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
5.1万円 / 月 | 23.31m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7万円 / 月 | 43.77m² | 3DK / 10階 | 2011年11月〜2012年4月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2009年11月 |
13万円 / 月 | 59.21m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノバカネイチ堂島2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノバカネイチ堂島2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-79 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1987年6月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーポニー浅山 | 2,314万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目4-9 |
1988年1月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FORUM-福島・玉川 | 978万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-15 |
1987年7月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和堂島ハイタウン | 2,440万円 〜 5,034万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目7-3 |
1988年2月(築37年) 地上13階 / 全183戸 |
ハイネス岡崎 | 782万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目4-6 |
1985年9月(築40年) 地上8階 / 全56戸 |
フェリーチェ萬亀 | 1,475万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目7-4 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム玉川 | 1,144万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目4-16 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全25戸 |
エクセルコート植田 | 833万円 〜 996万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドヴィラ玉川 | 1,655万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目6-14 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中央マンション | 2,200万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目2-13 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ江戸堀 | 1,150万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-27 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全44戸 |
コーポ峰 | 1,118万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-23 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオアージュ土佐堀 | 2,478万円 〜 7,983万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-32 |
1987年11月(築38年) 地上15階 / 全116戸 |
ハイツビッグジョイ | 989万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目7-20 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全1戸 |
ロベリア玉川 | 2,082万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目1-20 |
1986年11月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノアール玉川コート | 3,301万円 〜 6,448万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-20 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンパレス吉野 | 2,394万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目10-16 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
EPO江戸堀レジデンス | 1,107万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-37 |
1987年1月(築38年) 地上15階 / 全 - 戸 |
土佐堀ハイツ | 1,101万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目3-20 |
1986年9月(築39年) 地上6階 / 全11戸 |
ライオンズマンション江戸堀第2 | 1,259万円 〜 5,091万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-36 |
1986年9月(築39年) 地上14階 / 全59戸 |
シャトー江之子島 | 833万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目3-15 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全33戸 |
シティライフ京町堀 | 1,348万円 〜 5,665万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目6-17 |
1988年12月(築36年) 地上9階 / 全19戸 |
レジデンス野田阪神 | 1,157万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目20-25 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション土佐堀 | 589万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-21 |
1985年8月(築40年) 地上12階 / 全 - 戸 |
京町堀ウネビハイツ | 1,715万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-5 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全28戸 |
アークビルド鷺洲 | 2,424万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-29 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全13戸 |
ボノエールメゾン | 2,377万円 〜 1億 4,239万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目4-12 |
1989年4月(築36年) 地上10階 / 全23戸 |
UM.ハウス | 2,293万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-6 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
阪神ハイグレードマンション1番館 | 962万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-14 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RiverRise京町堀 | 1,409万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-27 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全18戸 |
ノイメゾン京町堀 | 2,725万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目12-9 |
1987年2月(築38年) 地上12階 / 全22戸 |
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