この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,070 万円 65.07m²の部屋
〜4,779 万円 65.07m²の部屋
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まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,070万円 65.07m²の部屋 63万円 / m²
〜4,779万円 65.07m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,838万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,582万円 | 94.7% |
築30年(9年後) | 4,260万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,070万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,855万円 | 94.7% |
9年後 (築30年) | 3,585万円 | 88.1% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,070万円 (65.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアサギスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,698万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
4,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
4,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
4,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
3,580万円 | 65.07m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,680万円 | 65.07m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,780万円 | 65.07m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,980万円 | 65.07m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,070万円 |
買取 | 2,442万円 〜 3,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.14万円 65.07m²の部屋
〜16.81万円 65.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピュアサギス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピュアサギス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド大阪野田店まで1012m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市福島区役所まで1127m
【周辺】【ホームセンター】コーナン 福島大開店まで1553m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組土木興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレンディップ鷺洲 | 3,111万円 〜 4,442万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-15 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーベスト福島鷺洲 | 3,927万円 〜 4,703万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
フローレンスヴィラさぎす | 1,702万円 〜 4,438万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
コスモ福島鷺洲パークビュー | 3,889万円 〜 5,738万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-41 |
2002年7月(築22年) 地上15階 / 全94戸 |
ツインクレスト | 2,430万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
アストレア | 1,502万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-9 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスセンターコア大阪 | 1,166万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1-21 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全60戸 |
ラフィーナ野田阪神 | 3,508万円 〜 7,681万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全61戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 1,897万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ウィステリア福島 | 1,604万円 〜 6,524万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目4-13 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード野田阪神駅前 | 1,259万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-9 |
2005年5月(築19年) 地上12階 / 全90戸 |
ラウムズ海老江 | 3,623万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目9-25 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
セイワパレス福島セントラルガーデン | 3,441万円 〜 5,410万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
フォルテレッセ・エヌ | 1,649万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KHE | 2,006万円 〜 3,246万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
SanFresca福島 | 1,674万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ福島エルグレース | 3,794万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全179戸 |
AXIA | 2,164万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目3-11 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコート西梅田パークビュー | 2,748万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目2-1 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全36戸 |
アクロス野田 | 1,631万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目2-38 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
リーガル福島あみだ池 | 2,542万円 〜 5,513万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全54戸 |
P-court海老江 | 1,451万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-8 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
ぐらすはうす | 1,947万円 〜 5,312万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目4-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
ル・プルミエ・シャピトゥル福島 | 1,323万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-36 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
アーデンタワー福島ウエスト | 2,650万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目1-12 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全88戸 |
キングマンションフェリシティ西梅田 | 3,916万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-14 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
エスポルテ福島 | 1,770万円 〜 3,798万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-9 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全99戸 |
アルグラッド福島イースト | 1,360万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目13-8 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全67戸 |
リーガルタワー福島 | 1,966万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目21-17 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全41戸 |
ネバーランド福島 | 3,534万円 〜 5,520万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-30 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全79戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください