この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,551 万円 40m²の部屋
〜3,193 万円 40m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
創業30年、専門スタッフが対応します
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,551万円40m²の部屋64万円 / m²
〜3,193万円40m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,855万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,777万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,577万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,551万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,481万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 2,302万円 | 90.2% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,551万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,551万円 |
買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.97万円40m²の部屋
〜8.99万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインクレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインクレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2014年9月〜2015年3月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
7万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2013年6月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2012年1月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2011年11月 |
8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 3階 | 2011年10月 |
8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 2階 | 2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年6月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツインクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ツインクレスト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアシティ鷺洲公園 | 3,752万円 〜 5,668万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全51戸 |
メゾン・シティー鷺洲 | 1,338万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーベスト福島鷺洲 | 3,889万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,872万円 〜 6,146万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築25年) 地上15階 / 全111戸 |
ピュアサギス | 4,049万円 〜 4,865万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全34戸 |
フローレンスヴィラさぎす | 1,799万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
セレンディップ鷺洲 | 3,295万円 〜 4,834万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-15 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスセンターコア大阪 | 1,155万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1-21 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全60戸 |
プライムヴィラミハラ2 | 2,540万円 〜 5,097万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィラ | 3,130万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-56 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ福島鷺洲パークビュー | 3,991万円 〜 5,872万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-41 |
2002年7月(築23年) 地上15階 / 全94戸 |
KHE | 1,856万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
メニュール新福島 | 1,025万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル福島あみだ池 | 2,826万円 〜 5,257万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全54戸 |
メゾン・ル・ロア | 1,735万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目17-15 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ぐらすはうす | 2,238万円 〜 5,235万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目4-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
アルデール・エスパシオ | 4,076万円 〜 9,805万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目18-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ドルフ福島 | 2,067万円 〜 7,343万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目5-5 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全16戸 |
ルアンジュ福島 | 2,062万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
サングリーン大淀 | 1,946万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目1-3 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ベルヴィー福島 | 1,500万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-13 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルテレッセ・エヌ | 1,760万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード梅田西第2 | 941万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,661万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キングマンションフェリシティ西梅田 | 3,958万円 〜 5,499万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-14 |
2002年6月(築23年) 地上15階 / 全55戸 |
ラウムズ海老江 | 3,807万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目9-25 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
シュエット吉本 | 2,269万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目6-12 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
ラナップスクエア野田 | 963万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目1-6 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランデカーサ | 3,068万円 〜 4,569万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全35戸 |
エスリード福島駅前 | 1,136万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目3-10 |
2002年11月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
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