価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市福島区大開3丁目2-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,968 万円 51.47m²の部屋
〜2,988 万円 70m²の部屋
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,968万円51.47m²の部屋38万円 / m²
〜2,988万円70m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヴィラ福島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,880万円 | 53.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年7月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,680万円 | 53.34m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月 |
1,680万円 | 61.18m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
1,580万円 | 61.18m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
1,480万円 | 61.18m² | 2LDK / 8階 | 2010年11月 |
1,180万円 | 61.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
1,498万円 | 53.34m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,280万円 | 61.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,968万円 |
買取 | 1,181万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.65万円51.47m²の部屋
〜14.07万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヴィラ福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヴィラ福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
8.2万円 / 月 | 51.47m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年10月 |
8.2万円 / 月 | 51.47m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドヴィラ福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドヴィラ福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-30 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【周辺】ローソン大開三丁目店まで徒歩1分。
【周辺】ライフ野田店まで徒歩6分。
【周辺】大阪市立大開小学校まで徒歩5分。
【周辺】大阪市立野田中学校まで徒歩7分。
築年月(築年数) | 1987年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
宝マンション | 501万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-19 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全27戸 |
サンライズ | 1,946万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-2 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンN&K | 2,122万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-28 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
大拓ハイツ18 | 2,244万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-10 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
エステート野田 | 1,068万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-15 |
1985年10月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス福島 | 701万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-34 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全34戸 |
ライオンズマンション野田 | 669万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-11 |
1987年9月(築38年) 地上11階 / 全65戸 |
プール・トウジュール梅田ウエスト2 | 1,164万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-2 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全19戸 |
ル・ワージュ野田 | 905万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目4-5 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマックス3 | 1,818万円 〜 4,630万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-9 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全16戸 |
ロイヤルマックス2 | 1,152万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-9 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FORUM-福島・野田 | 1,038万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-2 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全44戸 |
パレックス野田 | 823万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-1 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
サンクリエート薫風 | 919万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-25 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
阪神ハイグレードマンション1番館 | 959万円 〜 3,849万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-14 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サングレール野田 | 1,305万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全37戸 |
サンライズハイツ | 1,107万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-12 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ朝日橋 | 1,283万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目4-1 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス野田阪神 | 1,155万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目20-25 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノアール玉川コート | 3,128万円 〜 6,121万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-20 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ峰 | 1,062万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-23 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローバル野田 | 583万円 〜 790万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-2 |
1985年5月(築40年) 地上7階 / 全50戸 |
フェリーチェ萬亀 | 1,399万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目7-4 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大拓ハイツ8 | 2,467万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-20 |
1988年5月(築37年) 地上7階 / 全25戸 |
サンパレス吉野 | 2,389万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目10-16 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロベリア玉川 | 1,970万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目1-20 |
1986年11月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルム玉川 | 1,089万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目4-16 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全25戸 |
アークビルド鷺洲 | 2,416万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-29 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全13戸 |
モンシャトル | 758万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-4 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドヴィラ玉川 | 1,627万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目6-14 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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