この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,760 万円 27.88m²の部屋
〜2,483 万円 34.47m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
フォルテレッセ・エヌの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
30.6m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.88m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,760万円27.88m²の部屋63万円 / m²
〜2,483万円34.47m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,173万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,109万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 1,029万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,760万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,664万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 1,544万円 | 87.7% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (27.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 59万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,760万円 |
買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.77万円27.88m²の部屋
〜9.18万円34.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテレッセ・エヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテレッセ・エヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月 |
7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月 |
6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
7.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
7.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.7万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
7.7万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
7.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
6.1万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.7万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
6.2万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
6.3万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年9月 |
7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6.4万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 4階 | 2017年1月 |
6.7万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 4階 | 2016年12月 |
6.3万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.4万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年9月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2016年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年8月 |
7.7万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年4月 |
6.9万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年12月 |
6.6万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
6.7万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.3万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2013年8月 |
6.4万円 / 月 | 27.80m² | 1R / 3階 | 2013年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.2万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
6.4万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
7万円 / 月 | 30.06m² | 1DK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2012年7月 |
7万円 / 月 | 30.06m² | 1DK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7.3万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.7万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 5階 | 2012年3月 |
6.8万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 5階 | 2012年2月 |
6.4万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 2階 | 2011年12月 |
6.8万円 / 月 | 30.06m² | 1DK / 3階 | 2011年11月 |
7.1万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.5万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 3階 | 2011年5月 |
7.5万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2010年6月〜2010年10月 |
6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
6.5万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 3階 | 2010年1月〜2010年4月 |
6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2010年2月 |
7.5万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
6.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
6.7万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
6.4万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
6.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
7.6万円 / 月 | 34.47m² | 1DK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
6.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
6.6万円 / 月 | 30.66m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテレッセ・エヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルテレッセ・エヌ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】福島警察署 635m
【周辺】大阪市福島区役所 492m
【周辺】ヤマダ電機大阪野田店 219m
【周辺】ダイコクドラッグ野田阪神店 354m
【周辺】セブンイレブン大阪海老江2丁目店 216m
【周辺】ファミリーマート阪神野田店 133m
【周辺】ファミリーマート海老江一丁目店 109m
【周辺】コーヨー鷺洲店 502m
【周辺】食品館アプロ海老江店「FESTA」 95m
【周辺】イオン野田阪神店 153m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクロス野田 | 1,742万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目2-38 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
エスリード野田阪神駅前 | 1,277万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-9 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全90戸 |
パークホームズ福島エルグレース | 3,770万円 〜 5,620万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35 |
2003年6月(築22年) 地上15階 / 全179戸 |
セイワパレス福島セントラルガーデン | 4,511万円 〜 6,773万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全126戸 |
P-court海老江 | 1,393万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-8 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・プルミエ・シャピトゥル福島 | 1,309万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-36 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全66戸 |
ウィルドゥ海老江 | 1,561万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-20 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
ラフィーナ野田阪神 | 3,575万円 〜 7,811万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全61戸 |
ビバーチェサギス | 1,841万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全83戸 |
アルデール | 1,707万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目3-19 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
アルグラッド野田阪神 | 1,930万円 〜 7,068万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目20-27 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレンディップ鷺洲 | 3,295万円 〜 4,834万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-15 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アストレア | 1,441万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-9 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアサギス | 4,049万円 〜 4,865万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全34戸 |
リーベスト福島鷺洲 | 3,889万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
ミルフィーユ | 1,975万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-11 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ福島鷺洲パークビュー | 3,991万円 〜 5,872万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-41 |
2002年7月(築23年) 地上15階 / 全94戸 |
ネバーランド福島 | 3,512万円 〜 5,512万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-30 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全79戸 |
エルフラット海老江 | 2,021万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目7-7 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KHE | 1,858万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
フローレンスヴィラさぎす | 1,799万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
ツインクレスト | 2,551万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 2,005万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
メゾン西梅田 | 1,696万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目21-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大阪ウエストゲートタワー | 4,230万円 〜 8,316万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24 |
2003年4月(築22年) 地上27階 / 全114戸 |
ロジュマン松原 | 2,003万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目15-15 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリア福島 | 1,683万円 〜 7,018万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目4-13 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイアットコート薮野 | 1,835万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-8 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
グリシナ野田 | 1,637万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
ロイヤルグレース | 1,409万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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