ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古郡播磨町ヴィラージュはりま

最終更新日：2026年7月15日

ヴィラージュはりま資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ヴィラージュはりまを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ヴィラージュはりまの参考査定価格： 203万円 〜 389万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県加古郡播磨町北本荘2丁目5-30

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

203 万円 51.07m²の部屋

〜

389 万円 51.07m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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【駐車場】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン播磨本荘4丁目店まで404ｍ
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ヴィラージュはりまの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
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ヴィラージュはりまは売ったらいくら？参考査定価格

203万円（4万円 / m²） 51.07m²の部屋

〜

389万円（8万円 / m²） 51.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	51.07m²の部屋の場合	51.07m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	203万円	389万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	166万8,062円	352万1,529円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヴィラージュはりま周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラージュはりま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年7月9日]

加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で -0.64%程度下降しています。（3年前→2年前：-0.81%、 2年前→1年前：-1.53%、 1年前→今年：1.73% ）

兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

加古郡播磨町

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

51.07m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	203万円
買取	122万円〜 163万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ヴィラージュはりまは貸したらいくら？参考賃料

4.04万円 / 月 51.07m²の部屋

〜

4.85万円 / 月 51.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィラージュはりまの賃料掲載履歴（82件）

ヴィラージュはりまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュはりまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.2万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2025年10月〜2025年12月
4.3万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2025年10月〜2025年11月
4.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2025年9月〜2025年10月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2025年6月〜2025年9月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2025年7月〜2025年9月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2025年2月〜2025年5月
5.2万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2025年4月〜2025年5月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2024年12月〜2025年2月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 2階	2024年7月〜2024年9月
4.2万円 / 月	51.00m²	1LDK / 5階	2024年7月〜2024年8月
4.3万円 / 月	51.00m²	1LDK / 4階	2023年7月〜2023年10月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 4階	2023年7月
4.3万円 / 月	51.00m²	1LDK / 4階	2023年7月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 4階	2023年5月〜2023年6月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 4階	2023年4月
4万円 / 月	51.00m²	1LDK / 5階	2023年2月〜2023年3月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 5階	2022年10月〜2023年1月
5.2万円 / 月	51.00m²	1LDK / 2階	2022年8月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2021年12月〜2022年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2022年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2022年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2021年6月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2021年2月〜2021年4月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2020年8月〜2020年10月
4.3万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2020年2月〜2020年6月
4.3万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2020年5月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2019年3月〜2020年1月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2019年8月〜2019年12月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2019年9月〜2019年12月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2019年3月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2018年8月〜2019年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2018年7月〜2018年11月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2018年8月〜2018年11月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2018年8月〜2018年10月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2017年9月〜2018年1月
4万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2017年8月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2017年5月〜2017年7月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2016年4月〜2017年5月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2017年5月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2017年3月〜2017年4月
4万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2017年4月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2017年2月〜2017年3月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2017年2月〜2017年3月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2016年12月〜2017年2月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2017年1月〜2017年2月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2016年4月〜2016年9月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2015年8月〜2015年12月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2015年10月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2015年10月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2015年4月〜2015年9月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2015年8月〜2015年9月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2015年6月〜2015年7月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2014年12月〜2015年5月
5.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2014年8月〜2015年3月
5.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2014年10月〜2014年11月
5.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2014年3月〜2014年10月
5.2万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2014年3月〜2014年5月
5.2万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2014年3月〜2014年4月
5.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2013年10月〜2014年1月
5.2万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2013年10月〜2014年1月
5.2万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2014年1月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2013年8月〜2013年11月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2013年5月〜2013年7月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2013年5月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2012年11月〜2013年1月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2012年11月〜2012年12月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2012年8月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2011年11月〜2012年1月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2011年11月〜2011年12月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2011年6月〜2011年9月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2011年6月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2010年6月〜2010年7月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2010年1月〜2010年4月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2010年4月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2010年4月
4.9万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2010年4月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2010年1月〜2010年2月
4.9万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2010年2月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2010年2月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2010年2月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2009年11月〜2009年12月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2009年12月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
コーポはりま7号館	198万円〜 331万円	兵庫県加古郡播磨町本荘2丁目4-47	1976年4月（築51年）地上5階 / 全 - 戸
ネオコーポ平松公園前	220万円〜 359万円	兵庫県加古郡播磨町北本荘3丁目1-23	1976年2月（築51年）地上5階 / 全 - 戸
シーサイドプレイス	211万円〜 400万円	兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24	1976年4月（築51年）地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A	680万円〜 884万円	兵庫県加古川市平岡町山之上684-38	1978年1月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
県住宅供給公社城の宮第一団地2号棟-B	405万円〜 635万円	兵庫県加古川市平岡町山之上684-12	1977年6月（築50年）地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山5号棟	439万円〜 536万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5	1977年10月（築49年）地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山3号棟	324万円〜 396万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3	1977年10月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山1号棟	392万円〜 479万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-1	1977年10月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山4号棟	326万円〜 398万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-4	1977年10月（築49年）地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山2号棟	289万円〜 373万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2	1977年10月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
コーポ松本	386万円〜 571万円	兵庫県加古川市野口町二屋98-6	1975年4月（築52年）地上4階 / 全 - 戸
明石二見ハイツ1号棟	387万円〜 492万円	兵庫県明石市二見町福里288-2	1977年8月（築50年）地上5階 / 全20戸
明石二見ハイツ2号棟	356万円〜 460万円	兵庫県明石市二見町福里288-2	1977年6月（築50年）地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ3号棟	495万円〜 643万円	兵庫県明石市二見町福里288-2	1977年6月（築50年）地上5階 / 全90戸
サンライフ	377万円〜 519万円	兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1	1977年11月（築49年）地上5階 / 全15戸
高橋マンション	698万円〜 934万円	兵庫県加古川市平岡町土山74-1	1974年7月（築53年）地上4階 / 全 - 戸
ジークレフ野口	292万円〜 413万円	兵庫県加古川市野口町古大内332-5	1974年6月（築53年）地上5階 / 全30戸
サニーハイツ加古川1号棟	249万円〜 656万円	兵庫県加古川市野口町長砂20-1	1975年1月（築52年）地上5階 / 全 - 戸
野口マンション1棟	266万円〜 347万円	兵庫県加古川市野口町野口166-1	1974年7月（築53年）地上5階 / 全92戸
野口マンション3棟	378万円〜 494万円	兵庫県加古川市野口町野口166-1	1974年7月（築53年）地上5階 / 全21戸
野口マンション2棟	207万円〜 276万円	兵庫県加古川市野口町野口166-1	1974年7月（築53年）地上4階 / 全20戸
ローレルハイツ加古川4棟	453万円〜 586万円	兵庫県加古川市尾上町口里370-5	1976年1月（築51年）地上5階 / 全20戸
ローレルハイツ加古川5棟	299万円〜 504万円	兵庫県加古川市尾上町口里370-5	1976年1月（築51年）地上5階 / 全40戸
ローレルハイツ加古川6棟	284万円〜 363万円	兵庫県加古川市尾上町口里370-5	1976年1月（築51年）地上5階 / 全 - 戸
ローレルハイツ加古川1棟	269万円〜 373万円	兵庫県加古川市尾上町口里370-5	1976年1月（築51年）地上5階 / 全 - 戸
ヴィランテ野口	542万円〜 702万円	兵庫県加古川市野口町野口101-10	1978年4月（築49年）地上4階 / 全16戸
カルム魚住	320万円〜 418万円	兵庫県明石市魚住町西岡2272	1977年3月（築50年）地上5階 / 全19戸
マンションしんゆう	395万円〜 786万円	兵庫県明石市魚住町西岡1336-1	1977年3月（築50年）地上6階 / 全18戸
コーポ錦ケ丘	451万円〜 707万円	兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目7-1	1974年11月（築52年）地上7階 / 全23戸
昭和パレス魚住	427万円〜 660万円	兵庫県明石市魚住町西岡123-9	1974年8月（築53年）地上7階 / 全40戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ヴィラージュはりまの売却に強い不動産会社 3社

ヴィラージュはりまの売却に強い不動産会社を紹介します。
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株式会社福屋不動産販売東加古川店

物件から: 約3.1㎞

兵庫県加古川市平岡町新在家３丁目２８９番８号１０１
JR東海道・山陽本線東加古川駅徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡（播磨町・稲美町）・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店！自信があります！豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

濱本不動産株式会社

物件から: 約7.9㎞

兵庫県加古川市新神野７丁目4番12号　新神野ビル
JR加古川線神野駅徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

社員画像

代表者濱本　航平
免許番号兵庫県知事(01)第401765号

株式会社my　home

物件から: 約11.0㎞

兵庫県明石市西明石北町３丁目3-8　西明石ガーデンハイツ1F
JR東海道・山陽本線西明石駅徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

代表者濵田　ひとみ
免許番号兵庫県知事(01)第401777号

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ヴィラージュはりまの物件概要

マンション名称	ヴィラージュはりま
所在地	兵庫県加古郡播磨町北本荘2丁目5-30 地図を見る
交通	山陽電鉄本線 / 播磨町駅徒歩13分(約1.04km) 山陽電鉄本線 / 別府駅徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1976年4月(築51年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	20戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]

ヴィラージュはりまの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ヴィラージュはりまを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ヴィラージュはりまの参考査定価格：203万円〜 389万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ヴィラージュはりまの売り時ですか？

ヴィラージュはりまがある加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で-0.64%程度下降しています。（3年前→2年前：-0.81%、2年前→1年前：-1.53%、1年前→今年：1.73%）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47%）に比べ、やや低めの水準です。
ヴィラージュはりまの査定を依頼する
情報更新：2026年7月9日

❓ヴィラージュはりまを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィラージュはりまの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
ヴィラージュはりまに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ヴィラージュはりまへのアクセスや最寄り駅を教えてください。