ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古郡播磨町シーサイドプレイス

最終更新日：2026年4月15日

シーサイドプレイス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓シーサイドプレイスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

シーサイドプレイスの参考査定価格： 237万円 〜 426万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

237 万円 51.07m²の部屋

〜

426 万円 51.1m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/7
【周辺】【小学校】播磨南小学校まで831ｍ
2/7
【周辺】【スーパー】マックスバリュまで504ｍ
3/7
【周辺】【ショッピングセンター】イトーヨーカドーまで1270ｍ
4/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン播磨東本荘店まで705ｍ
5/7
【周辺】まで792ｍ
6/7
【周辺】【駅】播磨町駅まで908ｍ
7/7

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シーサイドプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シーサイドプレイスは売ったらいくら？参考査定価格

237万円（5万円 / m²） 51.07m²の部屋

〜

426万円（8万円 / m²） 51.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	51.07m²の部屋の場合	51.1m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	237万円	426万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	200万4,629円	389万5,919円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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シーサイドプレイス周辺の中古マンション価格推移情報

シーサイドプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で -3.02%程度下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：0.28% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

加古郡播磨町

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

51.07m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	237万円
買取	142万円〜 190万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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シーサイドプレイスは貸したらいくら？参考賃料

4.13万円 / 月 51.07m²の部屋

〜

4.96万円 / 月 51.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シーサイドプレイスの賃料掲載履歴（78件）

シーサイドプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2025年2月〜2025年7月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2024年8月〜2024年10月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 1階	2024年2月〜2024年4月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 5階	2023年10月〜2023年11月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 4階	2023年3月〜2023年4月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 5階	2022年11月〜2023年3月
4.5万円 / 月	51.00m²	1LDK / 4階	2022年12月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2021年12月〜2022年1月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2021年2月〜2021年3月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2020年3月〜2020年5月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2019年8月〜2020年4月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2019年11月〜2020年4月
4.5万円 / 月	51.10m²	1LDK / 5階	2019年2月〜2020年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2019年11月〜2020年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2019年12月〜2020年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2020年1月〜2020年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2019年11月〜2020年1月
4.5万円 / 月	51.10m²	1LDK / 4階	2019年4月〜2019年11月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2019年4月〜2019年9月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2019年1月〜2019年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2018年10月〜2018年12月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2018年10月〜2018年12月
4万円 / 月	51.10m²	1LDK / 5階	2018年7月〜2018年9月
4万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2018年3月〜2018年8月
4万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2018年5月〜2018年8月
4.2万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2017年6月〜2017年12月
4万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2017年11月〜2017年12月
4.2万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2017年9月〜2017年10月
4万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2017年7月〜2017年8月
4.2万円 / 月	51.10m²	1LDK / 4階	2017年5月〜2017年7月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2016年12月〜2017年5月
4万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2017年5月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2017年1月〜2017年4月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2016年4月〜2016年8月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2015年12月〜2016年2月
4.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2015年4月〜2016年1月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2015年10月〜2015年11月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2015年4月〜2015年8月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2014年6月〜2015年5月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2015年4月〜2015年5月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2014年12月〜2015年3月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 5階	2015年2月〜2015年3月
5.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2015年2月〜2015年3月
5.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2015年1月
5.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2014年7月〜2014年12月
5.5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2014年9月〜2014年12月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2014年6月〜2014年8月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2014年6月
4.7万円 / 月	51.10m²	1LDK / 5階	2014年3月〜2014年5月
5.3万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2014年4月
5.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2014年3月
4.7万円 / 月	51.10m²	1LDK / 5階	2013年1月〜2014年1月
5.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2013年4月〜2014年1月
5.3万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2013年9月〜2014年1月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2013年4月〜2013年10月
5.1万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2013年4月〜2013年10月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2013年7月〜2013年8月
5.3万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2013年8月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2012年10月〜2013年5月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2012年8月〜2013年3月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2013年1月〜2013年2月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2013年1月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2012年4月〜2012年12月
4.9万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2012年7月〜2012年12月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2012年4月〜2012年11月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2012年10月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2011年8月〜2011年9月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2011年8月〜2011年9月
4.9万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2010年2月〜2011年2月
4.9万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2011年2月
4.8万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2010年1月〜2010年11月
4.9万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2010年8月〜2010年11月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2010年6月〜2010年7月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 2階	2010年2月〜2010年4月
5万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2010年4月
4.9万円 / 月	51.07m²	1LDK / 1階	2010年1月〜2010年3月
4.7万円 / 月	51.07m²	1LDK / 4階	2010年1月〜2010年2月
4.9万円 / 月	51.07m²	1LDK / 3階	2010年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
コーポはりま7号館	220万円〜 353万円	兵庫県加古郡播磨町本荘2丁目4-47	1976年4月（築51年）地上5階 / 全30戸
ヴィラージュはりま	230万円〜 416万円	兵庫県加古郡播磨町北本荘2丁目5-30	1976年4月（築51年）地上5階 / 全20戸
ネオコーポ平松公園前	243万円〜 383万円	兵庫県加古郡播磨町北本荘3丁目1-23	1976年2月（築51年）地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A	655万円〜 872万円	兵庫県加古川市平岡町山之上684-38	1978年1月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山5号棟	465万円〜 582万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5	1977年10月（築49年）地上5階 / 全30戸
県住宅供給公社城の宮第一団地2号棟-B	387万円〜 628万円	兵庫県加古川市平岡町山之上684-12	1977年6月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山3号棟	316万円〜 396万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3	1977年10月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
明石二見ハイツ1号棟	394万円〜 513万円	兵庫県明石市二見町福里288-2	1977年8月（築49年）地上5階 / 全20戸
オリーブハイツ土山4号棟	319万円〜 399万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-4	1977年10月（築49年）地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山2号棟	273万円〜 362万円	兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2	1977年10月（築49年）地上5階 / 全 - 戸
明石二見ハイツ2号棟	381万円〜 503万円	兵庫県明石市二見町福里288-2	1977年6月（築49年）地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ3号棟	486万円〜 646万円	兵庫県明石市二見町福里288-2	1977年6月（築49年）地上5階 / 全90戸
高橋マンション	686万円〜 940万円	兵庫県加古川市平岡町土山74-1	1974年7月（築52年）地上4階 / 全 - 戸
コーポ松本	332万円〜 548万円	兵庫県加古川市野口町二屋98-6	1975年4月（築52年）地上4階 / 全 - 戸
カルム魚住	368万円〜 471万円	兵庫県明石市魚住町西岡2272	1977年3月（築50年）地上5階 / 全19戸
サンライフ	351万円〜 532万円	兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1	1977年11月（築49年）地上5階 / 全15戸
マンションしんゆう	380万円〜 635万円	兵庫県明石市魚住町西岡1336-1	1977年3月（築50年）地上6階 / 全14戸
昭和パレス魚住	461万円〜 608万円	兵庫県明石市魚住町西岡123-9	1974年8月（築52年）地上7階 / 全40戸
ジークレフ野口	273万円〜 426万円	兵庫県加古川市野口町古大内332-5	1974年6月（築52年）地上5階 / 全30戸
コーポ錦ケ丘	464万円〜 714万円	兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目7-1	1974年11月（築52年）地上7階 / 全23戸
サニーハイツ加古川1号棟	228万円〜 666万円	兵庫県加古川市野口町長砂20-1	1975年1月（築52年）地上5階 / 全 - 戸
野口マンション1棟	247万円〜 355万円	兵庫県加古川市野口町野口166-1	1974年7月（築52年）地上5階 / 全92戸
野口マンション3棟	356万円〜 514万円	兵庫県加古川市野口町野口166-1	1974年7月（築52年）地上5階 / 全21戸
野口マンション2棟	191万円〜 280万円	兵庫県加古川市野口町野口166-1	1974年7月（築52年）地上4階 / 全20戸
ローレルハイツ加古川4棟	479万円〜 606万円	兵庫県加古川市尾上町口里370-5	1976年1月（築51年）地上5階 / 全20戸
ローレルハイツ加古川5棟	308万円〜 506万円	兵庫県加古川市尾上町口里370-5	1976年1月（築51年）地上5階 / 全40戸
ローレルハイツ加古川6棟	291万円〜 363万円	兵庫県加古川市尾上町口里370-5	1976年1月（築51年）地上5階 / 全 - 戸
ローレルハイツ加古川1棟	300万円〜 406万円	兵庫県加古川市尾上町口里370-5	1976年1月（築51年）地上5階 / 全20戸
ヴィランテ野口	476万円〜 681万円	兵庫県加古川市野口町野口101-10	1978年4月（築49年）地上4階 / 全16戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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シーサイドプレイスの売却に強い不動産会社 2社

シーサイドプレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーサイドプレイスから近い順に表示しています

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約6.4㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

社員画像

代表者高本　建治
免許番号国土交通大臣(1)第9993号

ハウスドゥ　加古川駅南　INFINEX株式会社

物件から: 約6.4㎞

兵庫県加古川市加古川町溝之口753　兵庫住宅ビル1階
JR東海道・山陽本線加古川駅徒歩5分

家のご売却はハウスドゥ加古川駅南店へ！

ハウスドゥ加古川駅南店は初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
無理な営業はいたしません。お客様に安心してお任せいただけるよう、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

代表者橋村　大司
免許番号兵庫県知事(01)第401794号

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シーサイドプレイスの物件概要

マンション名称	シーサイドプレイス
所在地	兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24 地図を見る
交通	山陽電鉄本線 / 播磨町駅徒歩12分(約960m) 山陽電鉄本線 / 西二見駅徒歩13分(約1.02km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
1LDK 1階
3/15
1LDK 2階
4/15
1LDK 2階
5/15
1LDK 2階
6/15
1LDK 2階
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1LDK 3階
8/15
1LDK 3階
9/15
1LDK 3階
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1LDK 4階
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1LDK 5階
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築年月（築年数）	1976年4月(築51年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	20戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓シーサイドプレイスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

シーサイドプレイスの参考査定価格：237万円〜 426万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、シーサイドプレイスの売り時ですか？

シーサイドプレイスがある加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で-3.02%程度下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、2年前→1年前：-0.79%、1年前→今年：0.28%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、やや低めの水準です。
シーサイドプレイスの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓シーサイドプレイスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シーサイドプレイスの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓シーサイドプレイスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。