愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,557 万円 70.53m²の部屋
〜3,198 万円 72.29m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,557万円 （36万円 / m²） 70.53m²の部屋
〜3,198万円 （44万円 / m²） 72.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市熱田区波寄町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,253万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,919万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,557万円 |
| 4年後(築30年) | 92.1％ | 2,356万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区波寄町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,557万円 (70.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 61万円 / m² |
宝マンション金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.92%、 2年前→1年前：-0.72%、 1年前→今年：-1.44% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.29m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 2,680万円 | 70.53m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 2,780万円 | 70.53m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,557万円 |
| 買取 | 1,535万円 〜 2,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 70.53m²の部屋
〜
13.14万円 / 月 72.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝マンション金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミレニアムアツタ | 894万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目1-9 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| クリア・エヌ | 930万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町17-12 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| 現代ハウス金山 | 890万円 〜 1,228万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-7 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズ沢上 | 3,025万円 〜 4,030万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目6-18 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全50戸 |
| エルスタンザ金山EST | 1,948万円 〜 3,672万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目14-9 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全80戸 |
| プライム金山 | 892万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-2 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイエストマンション金山 | 2,292万円 〜 4,388万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-11 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレス金山2 | 3,076万円 〜 3,735万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-3 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全22戸 |
| ファーリーヒルズ | 1,055万円 〜 1,500万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町8-16 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスポワール金山 | 2,029万円 〜 2,801万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目1-4 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ゴールドハイツ渡辺 | 1,418万円 〜 3,391万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目4-18 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| エヌズマンション | 966万円 〜 1,192万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-23 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 秀明館 | 867万円 〜 3,535万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-6 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| NDSマンション金山 | 2,452万円 〜 2,959万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォーティーンヒルズ高蔵 | 924万円 〜 2,390万円 | 愛知県名古屋市熱田区夜寒町3-15 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション金山第2 | 2,395万円 〜 4,301万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-31 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全37戸 |
| アネックス金山 | 1,537万円 〜 1,969万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目7-23 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| レザンドール | 1,977万円 〜 3,186万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目11-6 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| スプリングイセヤマ | 768万円 〜 1,106万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-20 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンセール金山 | 2,059万円 〜 2,673万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28 |
1997年12月（築28年） 地上12階 / 全1戸 |
| イエロー・シダー金山 | 1,151万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-20 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アコール金山 | 907万円 〜 1,179万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-19 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾン五月 | 837万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-29 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| リーベン・イセヤマ | 2,484万円 〜 3,249万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目9-24 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンライズ新金山 | 854万円 〜 2,471万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-24 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロアール | 831万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目5-7 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール東別院 | 1,251万円 〜 2,503万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| カーサ八熊通 | 1,480万円 〜 2,097万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ハートヒルズ東別院 | 2,322万円 〜 2,793万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目1-3 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| フレストステージ鶴舞南 | 2,555万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目20-5 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 |
| 交通 |
|
【外観】南向きのリビングダイニング
1/9
【外観】外観写真
2/9
【周辺】イオンモール熱田ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたイオンモールです。 徒歩 約5分（約400m）
3/9
【周辺】高蔵小学校熱田区花町の小学校です。 徒歩 約10分（約750m）
4/9
【周辺】名古屋市立沢上中学校西高蔵駅1番出口北へ徒歩2分、金山駅からも徒歩7分です。 約850m
5/9
【周辺】セブンイレブン名古屋沢下町店駐車場あります。 徒歩 約3分（約200m）
6/9
【周辺】ぽかぽか保育室高蔵 徒歩 約10分（約750m）
7/9
【周辺】マツヤデンキ八熊店10:00～20:00第2・第3水曜日定休 徒歩 約20分（約1600m）
8/9
【周辺】イオン金山フロア基本営業時間9：00～23：00 徒歩 約10分（約750m）
9/9| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社日東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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