愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,151 万円 76.05m²の部屋
〜2,973 万円 89.61m²の部屋
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【外観】名古屋市名港線「日比野」まで徒歩9分の所にあるマンションです。11階建ての8階にあるお部屋となります。
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【エントランス】オートロックのエントランス。防犯対策として役立ちます。大きなガラス扉は空間を明るく広く見せてくれます。
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【周辺】名古屋市立野立小学校教育目標：「心豊かにたくましく生きる野立っ子の育成」 総合学習では身近な自然や地域の環境を調べたり名古屋の流通、熱田の学習するなど地域に根ざした教育を行っています。 300m
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【周辺】名古屋市立日比野中学校平成29年度より総合的な学習の時間では3年間のキャリア教育を通して、自己実現に向け主体的・協働的に課題解決に努力する生徒の育成を目指しています。 1140m
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【周辺】中野保育園 0歳児～5歳児までの子どものいる集団生活の中で、やって良い事、悪い事の区別、我慢しなければならない事など色々経験をして、感受性と社会性を養います。 530m
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【周辺】日比野保育園思いやりの心と感謝する心を育む事をモットーに全職員が一つになって保育を行っています。地域との触れ合いを大切にしている保育園です。手作りのお給食でおなかもこころも満たされます。 870m
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【周辺】
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【周辺】ピアゴ ラ フーズコア神野店【ピアゴ ラ フーズコア神野店】営業時間 9：00～21：00 駐車場 61台名古屋市営地下鉄名港線日比野駅より徒歩10分。 670m
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【周辺】スギ薬局 日比野店【スギ薬局 日比野店】営業時間 9：00～22：00 駐車場33台。地下鉄名港線日比野駅2番出口から徒歩約3分。 450m
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【周辺】名古屋大宝郵便局【名古屋大宝郵便局】窓口 平日 9:00～17：00、（貯金窓口 9：00～16：00） ATM 平日 9：00～17：30、土曜 9：00～12：30駐車場 なし 1020m
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【周辺】熱田リハビリテーション病院【熱田リハビリテーション病院】地下鉄名港線 日比野駅3番出口より北へ徒歩1分。回復期リハビリテーションを中心に、外来・通所・訪問リハビリテーションなどを提供してい 450m
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【周辺】荒越公園【荒越公園】富士山滑り台や複合遊具、壁あてのある広い敷地に、テニスコートもある大きな公園です。新幹線も見れるので、電車好きのお子様も楽しめそうです♪ 420m
12/12藤和シティホームズ日比野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ日比野の売却に役立つ情報をチェック！
藤和シティホームズ日比野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
89.61m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,151万円 （28万円 / m²） 76.05m²の部屋
〜2,973万円 （33万円 / m²） 89.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市熱田区切戸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,410万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,368万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,149万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,151万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 2,113万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2％ | 1,918万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区切戸町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,151万円 (76.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
藤和シティホームズ日比野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.36%、 2年前→1年前：-3.60%、 1年前→今年：7.93% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ日比野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 89.61m² | 4LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,290万円 | 89.61m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,499万円 | 89.61m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,740万円 | 89.61m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 2,790万円 | 89.61m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 89.61m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,080万円 | 76.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 76.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,151万円 |
| 買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.14万円 / 月 76.05m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 89.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオン日比野 | 2,800万円 〜 3,296万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目4 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| 宝マンション日比野 | 2,034万円 〜 2,640万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町15-22 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| ソフィア日比野 | 2,378万円 〜 2,800万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目89 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 宝マンション日比野ウエスト | 2,069万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| K・ドミール | 1,111万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目7-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| サントル大宝 | 1,230万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目5-11 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレールモリ7 | 1,931万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| こうしょう庵 | 1,177万円 〜 2,885万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-15 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| 宝マンション六番町第3 | 2,041万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| ドルフNJ | 1,325万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレースY2 | 791万円 〜 1,061万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目15-10 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2,501万円 〜 3,284万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目6-16 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| AVANZAR尾頭橋 | 995万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目7-8 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| M3.ElMundo | 865万円 〜 1,156万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目21-10 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ八熊 | 2,003万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| ポポラーレ白鳥 | 1,078万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目12-10 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン・アネックス | 813万円 〜 984万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目1-41 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| GRANDBLUE | 2,000万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2,791万円 〜 3,672万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| FORMGP | 2,149万円 〜 3,309万円 | 愛知県名古屋市中川区二女子町6丁目86 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス六番町 | 2,796万円 〜 3,270万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| NDSマンション金山 | 2,450万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
2001年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リバティライフ | 1,244万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-23 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロビデンス金山 | 976万円 〜 2,545万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目4-31 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| HIRO尾頭橋 | 990万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー尾頭橋 | 1,985万円 〜 2,705万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2,591万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目3-16 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全41戸 |
| エスポワール金山 | 2,187万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目1-4 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビューパレス尾頭橋公園 | 2,976万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| エヌケー六番 | 1,829万円 〜 2,272万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ日比野 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目7-1
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3LDK 7階
2/4
4LDK 8階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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