ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市GRAN GRACE久留米南II

GRAN GRACE久留米南II 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市梅満町319-1

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,753 万円 61.96m²の部屋

2,865 万円 67.89m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観も気になるポイント

    【外観】外観も気になるポイント

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  • 【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています

    【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】【保育園】鳥飼保育園まで393m

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  • 【周辺】【小学校】久留米市立鳥飼小学校まで585m

    【周辺】【小学校】久留米市立鳥飼小学校まで585m

    5/13
  • 【周辺】【中学校】久留米市立江南中学校まで591m

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  • 【周辺】【公園】大隈公園まで314m

    【周辺】【公園】大隈公園まで314m

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  • 【周辺】【スーパー】ラ・ムー久留米西店まで750m

    【周辺】【スーパー】ラ・ムー久留米西店まで750m

    8/13
  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 久留米西店まで971m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ 久留米西店まで971m

    9/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米梅満町店まで589m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米梅満町店まで589m

    10/13
  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 久留米西店まで838m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 久留米西店まで838m

    11/13
  • 【周辺】【神経科・精神科】聖ルチア病院まで1241m

    【周辺】【神経科・精神科】聖ルチア病院まで1241m

    12/13
  • 【周辺】【ドラッグストア】コスモス平島店まで1066m

    【周辺】【ドラッグストア】コスモス平島店まで1066m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

GRAN GRACE久留米南IIの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 GRAN GRACE久留米南II1階8.4万円

賃貸募集中

賃料 8.35万円

61.96m² 2LDK 南西 物件詳細
株式会社駅前不動産 西鉄津福店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
津福駅西鉄天神大牟田線
68

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

GRAN GRACE久留米南IIは売ったらいくら?参考査定価格

1,753万円 (28万円 / m²) 61.96m²の部屋

2,865万円 (42万円 / m²) 67.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.96m²の部屋の場合 67.89m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,753万円 2,865万円
① 仲介手数料(税込) 64万4,490円 101万1,450円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 68万4,490円 105万1,450円
手元に残る金額(A - B) 1,684万4,408円 2,759万5,777円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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GRAN GRACE久留米南II周辺の中古マンション価格推移情報

GRAN GRACE久留米南II周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,753万円
買取 1,052万円 〜 1,403万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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GRAN GRACE久留米南IIは貸したらいくら?参考賃料

8.33万円 / 月 61.96m²の部屋

9.9万円 / 月 67.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

GRAN GRACE久留米南IIの賃料掲載履歴(15件)

GRAN GRACE久留米南IIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRAN GRACE久留米南IIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.1万円 / 月 67.89m² 3LDK / 1階 2026年2月〜2026年5月
8.5万円 / 月 61.96m² 2LDK / 2階 2026年2月〜2026年5月
8.6万円 / 月 64.03m² 2LDK / 2階 2026年2月〜2026年5月
9.2万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2026年2月〜2026年5月
8.6万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2026年2月〜2026年5月
9.3万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2026年2月〜2026年5月
8.7万円 / 月 61.96m² 2LDK / 4階 2026年2月〜2026年5月
8.8万円 / 月 64.03m² 2LDK / 4階 2026年2月〜2026年5月
9.4万円 / 月 67.89m² 3LDK / 4階 2026年2月〜2026年5月
8.8万円 / 月 61.96m² 2LDK / 5階 2026年2月〜2026年5月
8.4万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2026年2月〜2026年5月
8.5万円 / 月 64.03m² 2LDK / 1階 2026年2月〜2026年5月
8.4万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2026年5月
8.7万円 / 月 64.03m² 2LDK / 3階 2026年2月〜2026年4月
8.9万円 / 月 64.03m² 2LDK / 5階 2026年2月〜2026年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サクスィード久留米西 1,328万円 〜 1,632万円 福岡県久留米市梅満町 2024年8月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
アインス鳥飼 1,819万円 〜 2,948万円 福岡県久留米市梅満町 2024年8月(築2年)
地上5階 / 全20戸
アインス鳥飼 2,273万円 〜 3,262万円 福岡県久留米市梅満町1422 2024年8月(築2年)
地上5階 / 全20戸
ソフィア21梅満 2,175万円 〜 2,979万円 福岡県久留米市梅満町65-1 2026年1月(築1年)
地上5階 / 全20戸
EASTGARDEN久留米 2,834万円 〜 3,428万円 福岡県久留米市本町12 2024年10月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
GlanZ 六ツ門 1,222万円 〜 1,910万円 福岡県久留米市小頭町2 2026年1月(築1年)
地上5階 / 全19戸
Mys Casetta Kurume(ミースカセッタ久留米) 1,380万円 〜 2,272万円 福岡県久留米市中央町30-10 2026年3月(築1年)
地上10階 / 全 - 戸
ラルヴェール3 878万円 〜 1,651万円 福岡県久留米市津福本町489-3 2024年2月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
エクストラパレス 1,250万円 〜 2,676万円 福岡県久留米市日吉町5-9 2024年3月(築3年)
地上12階 / 全48戸
S-RESIDENCEMUTSUMONabreastI 1,474万円 〜 1,793万円 福岡県久留米市小頭町11-6 2025年1月(築2年)
地上14階 / 全52戸
S-RESIDENCE久留米六ツ門abreastII 1,060万円 〜 1,307万円 福岡県久留米市六ツ門町14-22 2025年1月(築2年)
地上15階 / 全112戸
プラージュポインテ六ツ門 2,699万円 〜 3,438万円 福岡県久留米市六ツ門町13 2024年11月(築2年)
地上10階 / 全20戸
フェリシエ久留米 1,718万円 〜 2,155万円 福岡県久留米市東町500 2025年9月(築1年)
地上9階 / 全 - 戸
トラストレジデンス西鉄久留米駅 3,272万円 〜 4,237万円 福岡県久留米市通東町5-1 2024年9月(築2年)
地上12階 / 全44戸
トラストレジデンス西鉄久留米 2,945万円 〜 3,628万円 福岡県久留米市東町5-1 2024年10月(築2年)
地上8階 / 全 - 戸
LIFEFIELD久留米 1,361万円 〜 2,021万円 福岡県久留米市東櫛原町2773-3 2026年2月(築1年)
地上5階 / 全 - 戸
ソフィア21合川 1,308万円 〜 1,726万円 福岡県久留米市合川町259-2 2025年10月(築1年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス十三部 1,402万円 〜 1,879万円 福岡県久留米市合川町63-1 2024年2月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
カロ・マデーラ 2,184万円 〜 2,837万円 福岡県久留米市東合川町79-2 2024年10月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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GRAN GRACE久留米南IIの売却に強い不動産会社 5社

GRAN GRACE久留米南IIの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

GRAN GRACE久留米南IIから近い順に表示しています

株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
3.1
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
3.7
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社リブレステート
物件から
33.5
  • 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-23 吉塚AGビル7号館403号室
  • JR鹿児島本線 吉塚駅

地域密着・誠実査定で安心サポート

株式会社リブレステートは福岡市博多区を拠点に、地域密着型の不動産売買・賃貸サービスを展開しています。豊富な経験と最新の相場情報をもとに、迅速かつ誠実な査定を実施し、お客様の大切な資産価値を最大限に活かすご提案を行います。安心できる対応と丁寧なサポートで、信頼される不動産パートナーを目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 哲二
  • 免許番号福岡県知事(01)第021035号
リブパートナーズ株式会社
物件から
913.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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GRAN GRACE久留米南IIの物件概要

マンション名称 GRAN GRACE久留米南II
所在地
福岡県久留米市梅満町319-1 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • GRAN GRACE久留米南II2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/15
  • GRAN GRACE久留米南II3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/15
  • GRAN GRACE久留米南II3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/15
  • GRAN GRACE久留米南II3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    12/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    13/15
  • GRAN GRACE久留米南II2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    14/15
  • GRAN GRACE久留米南II3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    15/15
築年月(築年数) 2026年2月(築1年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

GRAN GRACE久留米南IIの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓GRAN GRACE久留米南IIを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
GRAN GRACE久留米南IIの参考査定価格:1,753万円 〜 2,865万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、GRAN GRACE久留米南IIの売り時ですか?
GRAN GRACE久留米南IIがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
GRAN GRACE久留米南IIの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓GRAN GRACE久留米南IIを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、GRAN GRACE久留米南IIの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
GRAN GRACE久留米南IIに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓GRAN GRACE久留米南IIへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
GRAN GRACE久留米南IIのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市梅満町319-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩22分
西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩17分
❓GRAN GRACE久留米南IIの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
GRAN GRACE久留米南IIの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2026年2月(築1年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか

GRAN GRACE久留米南IIの物件概要を見る

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